Nhiều người ở Sydney gia hạn thời gian trả nợ mua nhà như một “bản án chung thân”

11:00' 01-08-2017

Về cơ bản, ngày càng có nhiều người dân ở Sydney vay thế chấp trong thời hạn 40 năm hoặc chấp nhận nợ tiền như một “bản án chung thân...

Photo: news.com.au

Về cơ bản, ngày càng có nhiều người dân ở Sydney vay thế chấp trong thời hạn 40 năm hoặc chấp nhận nợ tiền như một “bản án chung thân” sau khi tái cơ cấu khoản nợ vay mua nhà của họ, bởi lẽ những người vay tiền này phát hiện họ không thể theo kịp kế hoạch trả nợ ban đầu.

Dữ liệu về hoạt động cho vay chỉ ra rằng, việc tái cơ cấu tài chính chiếm gần 40% trong tổng số các giao dịch thế chấp ở NSW trong năm tài chính vừa qua.

Nhiều người đã tái cơ cấu các khoản vay của họ trong thời hạn 30 năm, cho dù còn nhiều năm nữa mới kết thúc thời hạn vay thế chấp. Đây là một sự gia tăng đáng kể so với giai đoạn 2011-14, khi mà hoạt động tái cơ cấu tài chính chỉ chiếm khoảng 28% trong tổng số giao dịch, theo nghiên cứu của công ty tài chính Mortgage Choice.

Hiện tại, có 64 sản phẩm vay vốn có sẵn dành cho những ai muốn vay tiền trong thời hạn 40 năm, trong đó đa phần là những khoản vay với lãi suất thấp, không yêu cầu người vay cung cấp hồ sơ để chứng minh thu nhập của họ. Hồi năm 2016, số lượng các sản phẩm vay vốn chỉ là 20 sản phẩm.

Giám đốc phụ trách nghiên cứu của trang web Finder.com.au, ông Graham Cooke, nhận định rằng những khoản vay kiểu như vậy sẽ rủi ro hơn so với những khoản vay thông thường trong thời hạn 30 năm, vì tổng lãi suất trong thời hạn trả lãi 40 năm sẽ lớn hơn rất nhiều.

Tổng biên tập về tiền tệ của website so sánh tài chính Ratecity.com.au cho biết, những người vay thế chấp thông thái sẽ tái cơ cấu khoản vay của họ mà không thay đổi thời hạn trả lãi, trong khi những người khác bị rơi vào “chiếc bẫy” phải gia hạn thời gian trả nợ sau khi đã mua những căn nhà mà họ không thể trả nổi.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)