Người mua nhà hưởng lợi khi địa ốc ở Melbourne đồng loạt bị giảm giá bán

11:00' 01-06-2018

Các nhà phân tích và các đại lý địa ốc mới đây cảnh báo rằng, các chủ địa ốc ở Melbourne đang phải đối mặt với một giai đoạn khó khăn, khi thị trường địa ốc chuyển sang có lợi cho người mua nhà.

Photo: Nelson Alexander Kew

Tỷ lệ bán được bằng đấu giá giảm, giá nhà giảm, và số lượng người mua nhà giảm đang khiến nhiều người bán nhà lo lắng.

Trên toàn thành phố Melbourne, những người bán địa ốc đã phải giảm giá nhà hoặc căn hộ của họ trong khoảng từ 5.3% đến 6% trong sáu tháng cuối năm 2017, trưởng chuyên gia phân tích dữ liệu Nicola Powell thuộc Domain Group cho biết.

Mặc dù những mức giảm giá này không phải là những mức giảm giá nhiều nhất trong những năm gần đây, song điều đáng lưu ý là việc giảm giá địa ốc đã xảy ra tại khu vực nội ô thành phố vốn có mức giá địa ốc cao từ trước đến nay.

Tiến sĩ Powell cho biết “Những người bán địa ốc ở khu vực nội ô thành phố Melbourne đã phải giảm giá địa ốc nhiều nhất trên toàn thành phố, trong khi những người bán địa ốc các vùng ven chỉ giảm giá địa ốc ở mức thấp hơn”.

Điển hình như một chủ nhà tên là Philip Adam vừa mới bán đấu giá một căn unit rộng, gồm bốn phòng ngủ, tại vùng Elwood vào hôm 26/5. Tuy ông Adam nghĩ rằng mức giá bán hợp lý đối với căn unit của mình là từ 1.95 triệu đô la đến $2,145,000, nhưng các đấu giá viên đã gặp nhiều khó khăn khi tổ chức đấu giá căn unit của ông với mức giá mà ông mong muốn.

Ngoài ông Adam, nhiều chủ nhà khác tại khu vực nội ô thành phố Melbourne đã phải giảm giá bán unit ở mức 6.3% và giảm giá bán nhà ở mức 6.9%.

Khu vực nội ô phía Đông Melbourne, gồm các thị trường vốn được đánh giá cao từ trước đến nay như Kew và Hawthorn, là khu vực chứng kiến các chủ địa ốc giảm giá bán nhiều nhất, với mức giảm 7.6% đối với nhà ở và giảm 6.7% đối với unit.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)