Ngân hàng ANZ dự đoán giá nhà ở Úc sẽ tiếp tục giảm

11:00' 18-06-2018

Ngân hàng ANZ – một trong những ngân hàng lớn nhất của Úc – đã đảo ngược một dự đoán trước đây của ngân hàng này về việc giá nhà sẽ tăng, đồng thời đưa ra dự đoán mới nhất về việc giá nhà ở Úc sẽ tiếp tục giảm nhiều hơn.

Picture: Lukas CochSource:AAP

Nhà kinh tế trưởng của ngân hàng ANZ, ông Daniel Gradwell, cho biết “Sự suy yếu trong thị trường địa ốc ở Úc đã xảy ra lâu hơn chúng tôi dự đoán, và giá nhà đã giảm nhanh hơn trong thời gian gần đây.

Nguyên nhân của tình trạng này là do việc siết chặt các khoản cho vay chỉ trả trước lãi, và sẽ cần nhiều thời gian hơn để thị trường có thể phục hồi trở lại”. Theo số liệu của công ty CoreLogic, trong mười tháng gần đây, thị trường địa ốc của Úc đã chứng kiến đến chín tháng có giá nhà giảm.

Trong số các thành phố thủ phủ, Sydney là thành phố có giá nhà giảm nhiều nhất. Trong khi đó, giá nhà tại Melbourne đã giảm nhiều hơn Sydney trong ba tháng gần đây.

Tuy nhiên, đó không phải là tin xấu đối với cả nước Úc, vì giá nhà ở Canberra và Hobart hiện đang được ghi nhận ở mức cao hơn so với cách đây một năm. Trên toàn quốc, tỷ lệ bán đấu giá nhà thành công đã được ghi nhận ở mức thấp nhất trong năm năm gần đây.

Hồi tháng Hai năm nay, 66% nhà đã được bán thành công trên cả nước. Nhưng trong tháng Năm vừa qua, tỷ lệ bán đấu giá thành công chỉ được ghi nhận ở mức 58% – mức thấp nhất kể từ tháng Giêng 2013.

Nhìn chung, ông Gradwell dự đoán, thị trường địa ốc ở Úc sẽ ổn định vào cuối năm nay. Ông cũng hy vọng rằng, mức tăng trưởng dân số mạnh mẽ và lãi suất thấp kỷ lục sẽ tác động trực tiếp và thúc đẩy giá nhà tăng trở lại.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)