Mô hình trái phiếu của chính phủ sẽ không thay đổi được tình hình nhà đất
11:00' 18-04-2017
Chương trình tăng số lượng nhà cho thuê giá rẻ của chính phủ liên bang nhằm giải quyết vấn đề về khả năng mua nhà sẽ chỉ mang lại lợi ích cho một bộ phận của cộng đồng
Photo: Cate Grant: ABC News
Một chuyên gia về quy hoạch đô thị của bang Victoria nhận định, chương trình tăng số lượng nhà cho thuê giá rẻ của chính phủ liên bang nhằm giải quyết vấn đề về khả năng mua nhà sẽ chỉ mang lại lợi ích cho một bộ phận của cộng đồng.
Trong bài phát biểu hôm 10/4, Bộ trưởng Ngân khố liên bang Scott Morrison cho biết, chính phủ sẽ tiếp tục phát triển mô hình trái phiếu dựa theo mô hình của Hiệp hội Tài chính Nhà ở của Anh.
Song, ông Morrison cũng bác bỏ bất kỳ thay đổi nào đối với chính sách khấu trừ đầu tư thua lỗ.
Theo mô hình mới, chính phủ sẽ cho vay tiền đối với các hiệp hội nhà ở cộng đồng với lãi suất thấp hơn trong dài hạn nhằm khuyến khích đầu tư.
Chuyên gia về quy hoạch đô thị thuộc Đại học Melbourne University, Giáo sư Carolyn Whitzman, cho rằng trong khi mô hình mới có thể làm tăng nguồn cung nhà cho thuê giá rẻ, nó cũng có những lợi ích hạn chế.
“Nếu bạn nhìn vào mật độ phân bổ nhu cầu nhà ở, mô hình mới sẽ không giúp ích cho những người có thu nhập trung bình hoặc những hộ gia đình có thu nhập rất thấp trong xã hội. Bên cạnh đó, mô hình mới sẽ chỉ hỗ trợ các hiệp hội nhà ở được vay tiền để xây nhà cho thuê với giá rẻ hơn. Song, đó không phải là nhà ở xã hội, và vì vậy mô hình mới cũng không hề hỗ trợ người vô gia cư”, ông Whitzman nói.
Theo ông, mô hình mới chỉ giúp ích cho những người có thu nhập thấp đạt được khởi đầu thuận lợi đối với thị trường nhà đất.
“Đề xuất của chính phủ liên bang cũng có thể chấp nhận được, giống như chương trình thí điểm góp vốn mua nhà của chính quyền bang Victoria hồi tháng trước, nhưng nó sẽ không thay đổi được tình hình”, ông Whitzman cho biết thêm.
Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)
