Melbourne: Tỷ lệ bán đấu giá nhà thành công giảm, chủ nhà được khuyên nên thực tế hơn

22:00' 30-03-2018

Các chuyên gia đã khuyên các chủ nhà đang bán đấu giá nhà ở Melbourne nên thực tế hơn về kỳ vọng giá bán nhà của họ, trong bối cảnh tỷ lệ bán đấu giá nhà thành công đã giảm dưới mức 70%.

Photo: Chris Hopkins

Từ đầu tháng Hai năm nay, tỷ lệ bán đấu giá nhà thành công ở Victoria đã dao động trong khoảng từ 59-67%, so với khoảng từ 72-83% trong cùng kỳ năm ngoái, theo số liệu của Domain Group.

Tỷ lệ này đã được ghi nhận ở mức thấp nhất tại khu vực nội thành phía Nam, với tỷ lệ bán đấu giá nhà thành công giảm còn 43% vào giữa tháng Ba, từ mức 93% trong cùng kỳ năm ngoái.

Đồng thời, tỷ lệ bán đấu giá nhà thành công ở khu vực nội thành phía Đông Nam đã giảm còn 47% vào cuối tháng Hai năm nay, từ mức 83% trong cùng kỳ năm 2017.

Khu vực nội thành phía Đông, gồm các vùng Armadale, Malvern và Camberwell, đã ghi nhận tỷ lệ bán đấu giá nhà thành công giảm còn 51% trong tuần lễ cuối cùng của tháng Hai.

Khu vực phía Tây và phía Bắc đã khởi sắc hơn một chút, vì mỗi khu vực đã ghi nhận tỷ lệ bán đấu giá nhà thành công ở mức trên 70%, sau khi các cuộc đấu giá được tổ chức vào ngày 17/3.

Nhà kinh tế trưởng của ngân hàng Bank of Melbourne Janu Chan cho rằng, việc siết chặt cho vay vốn đầu tư, tốc độ tăng lương ì ạch và nợ hộ gia đình ở mức cao đã góp phần làm suy yếu thị trường đấu giá.

Trong khi đó, Chủ tịch của Viện Bất động sản bang Victoria Richard Simpson nhận định, một khi tỷ lệ bán đấu giá nhà thành công giảm xuống dưới mức 70%, thì đó là một thị trường thuận lợi đối với người mua chứ không phải là người bán.

Ông nói “Những người bán nhà nên thay đổi kỳ vọng về giá bán nhà. Họ vẫn muốn bán nhà với mức giá giống như sáu tháng trước, nhưng họ sẽ không thể bán được nhà với mức giá như vậy trong thời điểm hiện tại”.

Chuyên gia này cũng dự đoán, tỷ lệ bán đấu giá nhà thành công sẽ dao động quanh mức 70% cho đến hết năm nay.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)