Melbourne: Tiền thuê nhà và căn hộ tăng, các chuyên gia kêu gọi bổ sung địa ốc cho thuê

11:00' 21-04-2018

Cần phải có thêm nhiều địa ốc cho thuê để đáp ứng nhu cầu thuê nơi ở đang gia tăng tại Melbourne, trong bối cảnh tiền thuê địa ốc đang gia tăng và số lượng địa ốc cho thuê đang giảm dần như hiện nay, các chuyên gia trong ngành bất động sản mới đây cho biết.

Photo: Wayne Taylor

Giá nhà cho thuê trung bình ở Melbourne đã tăng 1.2% lên mức $430/tuần trong quý tháng Ba. Trong khi đó, giá căn hộ cho thuê trung bình cũng tăng 2.5% lên mức $410/tuần, theo báo cáo mới nhất của Domain Group.

Tại nội ô thành phố Melbourne, gồm khu vực trung tâm thành phố Melbourne, và các vùng như Moonee Ponds, Elwood, Thornbury, giá nhà cho thuê trung bình hàng tháng và hàng năm đã tăng nhiều nhất, và đang được ghi nhận ở mức $615/tuần so với mức $590/tuần trong tháng Ba 2017.

Song song đó, khu vực phía Đông Bắc Melbourne (gồm các vùng Preston, Kinglake và Hurstbridge) đã chứng kiến mức giá cho thuê căn hộ trung bình hàng tháng và hàng năm tăng nhiều nhất ở mức $360/tuần.

Chuyên gia phân tích dữ liệu Nicola Powell thuộc Domain Group nhận định, thị trường địa ốc cho thuê ở Melbourne vẫn còn tính cạnh tranh cao, do số lượng địa ốc cho thuê tại thị trường này đã giảm trong một năm qua.

Trong vòng một năm tính đến tháng Ba năm nay, số nhà và căn hộ cho thuê đã giảm trên toàn thành phố Melbourne, và chỉ có khu vực phía Tây Melbourne chứng kiến số nhà cho thuê tăng.

Số căn hộ chưa có người thuê ở khu vực phía Đông Melbourne đã giảm 18.5% xuống còn 720 căn, trong khi số nhà chưa có người thuê ở khu vực này cũng giảm 15.3% xuống còn 1,882 căn.

Phó Chủ tịch của Viện Bất động sản Victoria Leah Calnan cho rằng, cần phải bổ sung thêm địa ốc cho thuê, đặc biệt là ở nội ô Melbourne, để đáp ứng nhu cầu thuê nhà của các hộ gia đình.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)