Trước đây tôi đã từng thấy nhiều người bán nhà cố gắng che giấu những vấn đề của căn nhà đó rồi bán với giá tốt. Nhiều người cảm thấy như mua được một món hời, nhưng thực tế lại gặp rắc rối sau khi ở như rò rỉ nước, hư hỏng cấu trúc,…

Và sau khi mua nhà cũ và sống tại đó một thời gian, tôi rút ra được 8 bài học. Hi vọng có thể giúp được nhiều người, tránh rơi vào “bẫy” của người bán hàng.

 

Nhiều người cho rằng trực giác về một căn phòng là điều khó lý giải, nhưng thực tế lại không phải như vậy. Ấn tượng đầu tiên về một không gian sống, bao gồm ánh sáng, mùi hương, cách trang trí và môi trường xung quanh, thường phản ánh chính xác cảm nhận của chúng ta. Đặc biệt, khi lựa chọn ngôi nhà để sống lâu dài, nếu bạn có cảm giác không tốt về nơi đó, tốt nhất nên từ bỏ ngay lập tức.

Sự thật thường ẩn giấu trong những chi tiết nhỏ. Đừng ngần ngại lắng nghe trực giác của mình, bởi nếu không, bạn có thể rơi vào bẫy của những người môi giới thiếu đạo đức và gặp phải những rắc rối không đáng có.

2. Tránh mua nhà cũ bốc đồng

Khi quyết định mua nhà cũ, cần tránh mua bốc đồng. Nhiều người thường bị cuốn hút bởi một ngôi nhà mà họ thích và đưa ra quyết định ngay lập tức, bất chấp giá cả. Đôi khi, sự mệt mỏi khi phải xem quá nhiều lựa chọn cũng khiến bạn muốn chọn một ngôi nhà một cách ngẫu nhiên.

Tuy nhiên, bạn cần kiểm soát tâm lý này. Mua nhà cũ là một quá trình đòi hỏi sự kiên nhẫn và suy nghĩ thấu đáo. Hãy nhớ rằng, quyết định này sẽ ảnh hưởng lâu dài đến cuộc sống của bạn, vì thế đừng bốc đồng để rồi phải hối hận về sau. 

3. Không nên xem nhẹ những khiếm khuyết nhỏ

Khi mua nhà cũ, nhiều người thường xem xét những vấn đề lớn và bỏ qua những khiếm khuyết nhỏ. Tuy nhiên, bạn không nên có tâm lý xem nhẹ, cho rằng đây chỉ là chuyện nhỏ, không cần phải truy cứu. 

Khi phát hiện ra những vấn đề, điều quan trọng là bạn cần tìm hiểu nguyên nhân cốt lõi của chúng. Việc hiểu rõ mọi khía cạnh sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn.

Chẳng hạn, nếu bạn thấy có dấu hiệu ẩm mốc trên tường, bạn có thể cho rằng ngôi nhà đang bị rò rỉ nước và quyết định từ bỏ. Tuy nhiên, bạn cũng có thể xem đây là cơ hội để thương lượng giá cả với người bán hoặc người trung gian. Việc nắm bắt thông tin một cách chính xác sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn hơn.

4. Không nên thể hiện cảm xúc cá nhân khi mua nhà

Khi tham gia vào quá trình mua bán bất động sản, việc thể hiện cảm xúc là điều cần tránh. Dù bạn có cảm thấy yêu thích hay không thích ngôi nhà, hãy giữ cho khuôn mặt và biểu cảm của mình trung lập.

Người bán có thể dễ dàng nhận ra những phản ứng của bạn, và điều này có thể ảnh hưởng đến quyết định của họ. Việc để lộ cảm xúc có thể dẫn đến những kết quả không mong muốn trong thương lượng.

5. Kiểm tra môi trường hàng xóm tầng trên và tầng dưới

Bạn cũng nên kiểm tra hàng xóm ở tầng trên và tầng dưới cũng như môi trường xung quanh càng nhiều càng tốt.

Việc đến thăm từng nhà là điều không thực tế, nhưng việc tìm hiểu càng nhiều càng tốt về tính cách của những người hàng xóm và môi trường xung quanh cộng đồng hoặc nơi cư trú của bạn luôn là một điều tốt.

6. Đừng để những lời đề nghị ngược lại làm bạn chùn bước

Khi đi chợ mua sắm, nhiều người thường bị thu hút bởi những món đồ có giá chỉ bằng một nửa, thậm chí thấp hơn giá thị trường. Điều này khiến tôi không khỏi cảm thấy bối rối.

Tương tự, khi mua một ngôi nhà cũ, việc đưa ra mức giá khởi điểm thấp sẽ tạo ra nhiều cơ hội để thương lượng. Hãy giữ vững lập trường và không để những áp lực từ bên ngoài ảnh hưởng đến quyết định của bạn.

7. Đặt mọi câu hỏi về nhược điểm của ngôi nhà

Khi tìm hiểu về một ngôi nhà, việc đặt câu hỏi về những nhược điểm của nó là rất quan trọng. Bạn nên hỏi rõ ràng về các vấn đề như tại sao người cũ chuyển đi, tình trạng tường có vết nứt hay không, và những khuyết điểm khác.

Thực tế, có những thông tin có thể không được người bán tiết lộ, vì vậy bạn cần phải cẩn trọng. Nếu có thể, hãy ghi lại hình ảnh hoặc video về ngôi nhà. Điều này sẽ giúp bạn có bằng chứng để tham khảo nếu phát sinh vấn đề sau này.

8. Hãy dành thời gian để so sánh nhiều hơn

Bạn nên dành thời gian để so sánh nhiều lựa chọn và chọn ra phương án tốt nhất. Đặc biệt, khi bạn tìm thấy một ngôi nhà cũ mà mình yêu thích, hãy kiên nhẫn chờ đợi vài ngày để suy nghĩ kỹ lưỡng về những vấn đề có thể phát sinh mà bạn không thể chấp nhận. Bởi lẽ, việc mua nhà cũ có thể tiềm ẩn nhiều rắc rối.