Khả năng mua nhà ở Brisbane trong năm 2016 cải thiện hơn so với năm 2011

11:00' 22-01-2017

Một nghiên cứu mới đây cho thấy khả năng chi trả để mua nhà của người dân ở Brisbane đã được cải thiện so với năm năm trước đây.

Photo: news.com.au

Một nghiên cứu mới đây cho thấy khả năng chi trả để mua nhà của người dân ở Brisbane đã được cải thiện so với năm năm trước đây. Brisbane cũng là thành phố thủ phủ duy nhất ở khu vực bờ biển phía Đông nước Úc có sự tăng trưởng về khả năng chi trả để mua nhà.

Báo cáo về khả năng chi trả để mua nhà của công ty CoreLogic cho thấy tỷ lệ giá nhà ở trên thu nhập của mỗi hộ gia đình tại Brisbane trong năm 2016 tăng trưởng ở mức thấp hơn so với năm 2011.

Báo cáo cũng cho thấy giá nhà ở trung bình tại Brisbane trong năm 2016 cao hơn 5.7 lần so với thu nhập trung bình thường niên của một hộ gia đình, trong khi con số này được ghi nhận ở mức 5.9 lần hồi năm 2011.

Theo báo cáo trên, 20% tiền đặt cọc cho một căn nhà có giá trung bình ở Brisbane chiếm khoảng 114% thu nhập thường niên của một hộ gia đình (khoảng $93,500) so với mức 118% như cách đây năm năm. Khoản tiền trả nợ mua nhà hàng năm chiếm 30.3% thu nhập của một hộ gia đình trong năm 2016, thay vì đến 40% như hồi năm 2011.

Giá nhà cho thuê tại Brisbane cũng trở nên hợp lý hơn, chiếm 25.4% thu nhập thường niên của một hộ gia đình so với mức 26.4% như cách đây năm năm. Tỷ lệ lãi suất thấp kỷ lục là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến kết quả khả quan như trên.

Ngoài ra, báo cáo còn cho thấy chính sách của các cấp chính quyền đã làm tăng các chi phí phát sinh khi mua một căn nhà, chẳng hạn như thuế stamp duty.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)