Giá nhà thuộc phân khúc thấp nhất trong thị trường địa ốc ở Melbourne đang tăng lên đáng kể

22:00' 14-07-2018

Người mua nhà lần đầu đang gặp khó khăn nhiều hơn đáng kể so với cùng thời gian này năm ngoái trong việc đặt chân vào phân khúc thấp nhất trong thị trường địa ốc ở Melbourne, bất chấp việc giá nhà trên toàn thành phố Melbourne đã qua khỏi giai đoạn đỉnh điểm.

Photo: Rob Homer

Hồi tháng Bảy năm ngoái, chính quyền bang Victoria đã công bố chính sách miễn thuế stamp duty cho người mua nhà lần đầu, nếu họ mua nhà có giá dưới $600,000.

Khi đó, trên toàn thành phố Melbourne có 104 vùng ngoại ô mà tại những nơi đó cứ bốn căn nhà thì có một căn được bán với giá dưới $600,000, theo một phân tích của Domain Group đối với những vùng ngoại ô có từ 100 giao dịch bán nhà thường niên trở lên.

Sau khi một năm trôi qua, danh sách này đã giảm đáng kể và chỉ còn 68 vùng ngoại ô như hiện nay. Hàng chục vùng ngoại ô đã bị loại ra khỏi danh sách này, trong đó có các vùng như Reservoir, Sunshine, Keysborough và Boronia.

Chuyên gia phân tích dữ liệu của Domain Group, bà Nicola Powell, cho biết “Điều này không có gì đáng ngạc nhiên và nó cũng biểu thị những gì mà chúng ta đang chứng kiến trên thị trường. Hoạt động của người mua nhà lần đầu đã gia tăng nhanh chóng, mặc dù xét theo tổng thể thì thị trường địa ốc ở Melbourne đang hạ nhiệt”.

Dữ liệu thống kê của Domain Group cũng cho thấy, người mua nhà lần đầu sẽ có ít lựa chọn hơn đáng kể so với một năm trước, nếu như họ muốn tìm mua nhà với giá dưới $600,000.

Khi chính quyền Andrews công bố chính sách miễn giảm thuế stamp duty đối với người mua nhà lần đầu, các chuyên gia kinh tế đã cảnh báo rằng chính sách này sẽ thúc đẩy giá nhà tăng lên nhiều hơn so với số tiền thuế stamp duty mà họ tiết kiệm được.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)