Photo: abc.net.au

Báo cáo Chỉ số Giá trị Nhà ở của công ty CoreLogic RP Data cho thấy tỷ lệ tăng trưởng giá nhà ở Melbourne trong tháng Bảy là 4.9%, đẩy tỷ lệ tăng trưởng giá nhà trong 3 tháng tính đến ngày 31/7 lên 6.1%. Theo đó, tỷ lệ tăng trưởng giá nhà ở Melbourne trong tháng Bảy và trong quý tính đến tháng Bảy đều vượt qua Sydney. Mặc dù vậy, tỷ lệ tăng trưởng giá nhà hàng năm ở Sydney là 18.4%, cao hơn tỷ lệ 11.5% ở Melbourne. Giám đốc nghiên cứu tại công ty CoreLogic RP Data ông Tim Lawless nhận định thị trường bất động sản tại hai thành phố lớn nhất nước Úc vẫn đang bị các nhà đầu tư chi phối. Cụ thể, số nhà đầu tư chiếm khoảng 60% trong số những người mua nhà ở Sydney.

Ông Lawless cũng dự đoán quyết định tăng tỷ lệ lãi suất gần đây của nhiều ngân hàng đối với nhà đầu tư và việc thắt chặt các tiêu chuẩn cho vay có thể sẽ khiến việc bán nhà trong mùa xuân bị chậm lại. Thống kê cũng cho thấy giá nhà chỉ tăng khiêm tốn tại các thành phố Brisbane, Adelaide, Hobart và Canberra trong năm qua, trong khi giá nhà ở Perth giảm nhẹ và ở Darwin giảm đến 5.3%. Ông Lawless cho hay thời gian trung bình để bán một căn nhà ở Sydney là 25 ngày và ở Melbourne là 30 ngày. Tỷ lệ giải phóng đấu giá ở hai thành phố này vẫn rất cao, trong khi tỷ lệ giải phóng đấu giá ở các thành phố khác lại rất khác nhau.

Phung Nguyen - Viet Times