Giá đất nông nghiệp tăng cao kỷ lục: Lợi bất cập hại cho nông dân

22:00' 09-09-2025

Trong ba thập kỷ qua, giá đất nông nghiệp tại Úc đã tăng gấp hơn tám lần, tạo nên một “cơn sốt” chưa từng có, hãng tin Yahoo News đưa tin.

Ảnh: Pixabay/Pexels

Nghiên cứu mới cho thấy sự bùng nổ này tuy giúp gia tăng tài sản cho một số chủ đất, nhưng lại tiềm ẩn nhiều hệ lụy là chi phí sản xuất đội lên, giá thuê đất tăng, lãi vay tăng cao và lợi nhuận của ngành nông nghiệp dần bị bào mòn. Đặc biệt, giá đất cao khiến nhiều nông dân trẻ hoặc ít vốn khó có cơ hội tiếp cận đất đai, đẩy họ ra ngoài ngành.

Sự tăng vọt này bắt nguồn từ nhiều yếu tố là giá hàng hóa nông sản cao, điều kiện thời tiết thuận lợi, lãi suất thấp, và nhu cầu đất ngày càng lớn, không chỉ để sản xuất mà còn vì giá trị môi trường như lưu trữ carbon, quyền sử dụng nước và tín chỉ đa dạng sinh học. Tuy nhiên, khi đất nông nghiệp trở thành “tài sản đầu tư hấp dẫn”, hệ quả xã hội và môi trường càng lộ rõ: nông dân bỏ nghề, cộng đồng vùng quê teo tóp, áp lực khai thác đất ngắn hạn gia tăng.

Các chuyên gia cảnh báo, nếu không có chính sách can thiệp kịp thời, giá đất cao sẽ trở thành rào cản lớn cho sự phát triển bền vững của nông nghiệp và an ninh lương thực Úc.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)