Địa ốc: Xu hướng khan hiếm căn hộ cao cấp có thể sẽ xảy ra ở Melbourne

22:00' 06-06-2019

Tình trạng bùng nổ dân số ở Melbourne và sự chựng lại của số lượng căn hộ mới xây có thể sẽ khiến quan niệm cho rằng dư thừa nguồn cung căn hộ ở trung tâm thành phố sớm “đi vào dĩ vãng”.

Photo: Domain

Các đại lý địa ốc đang báo cáo về việc thiếu các căn hộ lớn trong khi ngày càng có nhiều cặp vợ chồng và gia đình tìm kiếm nhà cao tầng ở trung tâm thành phố.

Trong khi nhu cầu về căn hộ cao cấp đang gia tăng, giá căn hộ ở trung tâm thành phố Melbourne đang đối mặt với những thách thức khi thị trường địa ốc ở thành phố này hạ nhiệt.

Dữ liệu của Domain cho thấy, giá căn hộ trung bình ở trung tâm Melbourne đã giảm 2.9% trong năm ngoái và giảm 2.5% trong năm năm qua.

Nhà kinh tế Trent Wiltshire thuộc Domain cho biết, hoạt động xây dựng căn hộ phát triển mạnh mẽ gần đây là yếu tố làm giảm giá căn hộ, nhưng tốc độ xây dựng các căn hộ mới hiện đang chậm lại.

Ông Wiltshire dự đoán hoạt động xây dựng căn hộ tại trung tâm Melbourne và các vùng nội ô sẽ sụt giảm.

“Tăng trưởng dân số ở Melbourne sẽ vẫn duy trì ở mức cao, dẫn đến nhu cầu lớn đáng kể về căn hộ”, ông nói.

Một chuyên gia khác là ông Angie Zigomanis, Phó giám đốc công ty nghiên cứu BIS Oxford Economics, nhận định hiện nay nhiều công trình xây dựng căn hộ mới đang hướng đến các nhà đầu tư.

“Sinh viên quốc tế đang có nhu cầu mua và thuê căn hộ, và điều này thúc đẩy thị trường căn hộ. Từ đó, các nhà đầu tư quyết định mua căn hộ và cho thuê lại thông qua các nền tảng cho thuê ngắn hạn như Airbnb. Mặc khác, thị trường căn hộ ở Melbourne hấp dẫn hơn ở Sydney vì có giá bán căn hộ rẻ hơn. Giá căn hộ trung bình ở Melbourne là $466,892, thấp hơn đáng kể so với mức $696,935 ở Sydney”, ông Zigomanis cho hay.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)