Địa ốc: Victoria cải tổ luật xây dựng để bảo vệ người dân và ngành công nghiệp

17:00' 05-07-2025

Chính quyền bang Victoria đang thúc đẩy các biện pháp cải tổ nhằm tăng cường bảo vệ người dân trong quá trình xây dựng hoặc cải tạo nhà ở, đồng thời hỗ trợ ngành xây dựng phát triển bền vững.

Hãng tin Premier cho hay, dự luật sửa đổi Đạo luật Hợp đồng Xây dựng Nhà ở năm 1995 đã được trình lên Quốc hội, nhằm đảm bảo các hợp đồng xây dựng minh bạch, công bằng và phù hợp với thực tiễn.

Theo dự luật, các thay đổi đáng chú ý bao gồm:

- Quy định rõ mức đặt cọc tối đa, các giai đoạn và giới hạn thanh toán theo tiến độ;

- Cho phép sử dụng điều khoản điều chỉnh chi phí đối với hợp đồng từ một triệu đô la trở lên, với mức tăng giá tối đa là 5%, kèm theo các biện pháp bảo vệ người tiêu dùng;

- Cho phép người dân hủy hợp đồng nếu thời gian thi công bị kéo dài quá 50% hoặc chi phí tăng vượt mức 15%;

- Xóa bỏ việc chuẩn bị bản vẽ và dự toán khỏi định nghĩa “công việc xây dựng nhà ở”;

- Xử lý tình trạng “chia nhỏ hợp đồng” để lách luật.

Dự luật cũng tạo nền tảng cho việc thành lập Ủy ban Xây dựng và Hệ thống Ống nước, đơn vị giám sát mới có quyền lực mạnh mẽ, thay thế một phần vai trò của tổ chức Consumer Affairs Victoria, tập trung vào chất lượng, bảo hiểm và giải quyết tranh chấp trong ngành xây dựng. Đây là một phần trong loạt cải cách của chính quyền bang, sau sự sụp đổ của công ty Porter Davis vào năm 2023, với mục tiêu xây dựng một hệ thống nhà ở an toàn, bền vững và đáng tin cậy cho người dân Victoria.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)