Địa ốc: Tỷ lệ lãi suất tăng sẽ kéo theo doanh số bán nhà mới giảm

12:00' 19-10-2022

Hãng tin Yahoo News cho biết, các chủ nhà ở Úc không biết đến đợt tăng lãi suất sắp tới và hơn phân nửa chủ nhà cho rằng lãi suất sẽ không tăng quá cao.

Fresh data from Domain shows rent prices have increased faster for apartments than for houses. (Bianca De Marchi/AAP PHOTOS)

Credit: Bianca De Marchi/AAP

Tuy nhiên, trên thực tế, Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) đã tăng lãi suất chính thức lên mức 2.6% trong tháng này. Đây là tháng thứ sáu liên tiếp lãi suất tăng sau khi ở mức thấp 0.1% vào tháng Năm năm nay.

Trong khi đó, dữ liệu từ công ty Lendi Group cho thấy, các yêu cầu tái cấp vốn của người tiêu dùng đã tăng vọt trong thời gian từ tháng Năm đến tháng Chín sau khi lãi suất tăng. Song, doanh số bán nhà đã giảm 15.7% trong cùng kỳ.

Nhà kinh tế Tim Reardon thuộc Hiệp hội Công nghiệp Úc (HIA) cho biết “Điều này phản ánh sức ép ngày càng tăng mà chu kỳ thắt chặt lãi suất của RBA gây ra đối với khả năng vay tiền của người mua nhà. RBA đã tăng tỷ lệ tiền mặt một lần nữa vào tháng Mười, và điều này sẽ càng đẩy nhanh sự sụt giảm doanh số bán nhà mới”.

Bên cạnh đó, giá căn hộ cho thuê đang vượt xa so với ngân sách của người thuê nhà, trong khi sinh viên nước ngoài đang quay trở lại Úc khiến cho nhu cầu về việc thuê nơi ở tăng lên.

Mức giá thuê căn hộ hiện đã tăng 6.5% so với quý tháng Chín trước đó, và tăng 16.7% so với năm ngoái.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)