Địa ốc: Thị trường văn phòng thương mại ở Melbourne phát triển mạnh

22:00' 18-06-2019

Trong khi hầu hết các thị trường địa ốc ở Melbourne đều đang trải qua một thời kỳ đầy biến động – sau các cuộc bầu cử ở cấp tiểu bang và cấp liên bang – thị trường văn phòng thương mại dường như vẫn chưa có dấu hiệu chựng lại, theo tờ Commercial Real Estate.

Photo: Commercial Real Estate

Một nghiên cứu của công ty Colliers International cho thấy, trong mười năm qua, trung bình tổng cộng 120,000m2 văn phòng mới đã được bổ sung vào thị trường văn phòng thương mại ở Melbourne mỗi năm, trong đó chủ yếu là ở Docklands.

Và dự kiến trong năm năm tới, mỗi năm sẽ có thêm trung bình 90,000m2 văn phòng được bổ sung thêm.

Do Melbourne là nơi có nhiều người thuê văn phòng nên tỷ lệ văn phòng cho thuê bị bỏ trống ở thành phố này đang ở mức thấp nhất trong số tất cả các thành phố lớn ở Úc, và được ghi nhận ở mức 3.2%, giảm từ mức 3.6% trước đó – vốn đã là mức thấp nhất được ghi nhận trên toàn quốc trong vòng mười năm.

Theo công ty tư vấn bất động sản Knight Frank, hiện nay, số lượng yêu cầu thuê không gian văn phòng trong khoảng từ 100-500m2 đã tăng gấp đôi so với năm 2018, và tăng gấp bốn lần trong vòng bốn năm trở lại đây.

Thị trường văn phòng cho thuê có diện tích từ 1,000-2,999m2 ở Melbourne cũng chứng kiến mức tăng vọt 45% về số lượng yêu cầu thuê không gian văn phòng khi so sánh giữa quý đầu năm 2019 với cùng kỳ năm ngoái.

Các nhu cầu thuê văn phòng chủ yếu là từ những đơn vị có quy mô vừa và nhỏ trong ngành dịch vụ và xây dựng.

Một nguyên nhân khác khiến thị trường này phát triển mạnh là do chính quyền bang đã hết sức quan tâm đến cơ sở hạ tầng của tiểu bang và đã công bố nhiều dự án trong năm 2018.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)