Địa ốc: Sydney chạm mức tỷ lệ làm chủ nhà riêng thấp nhất trong gần 70 năm qua

15:33' 06-08-2026

Hãng tin SBS News đưa tin, phân tích mới từ công ty KPMG Australia dựa trên dữ liệu điều tra dân số cho thấy từ năm 2021 đến 2025, gần 600,000 hộ gia đình Úc đã trở thành chủ nhà, tăng so với khoảng 490,000 hộ trong giai đoạn 2016-2020, nhờ lãi suất thấp, làm việc từ xa và làn sóng di cư nội địa thời đại dịch.

Source: AAP / Dan Himbrechts

Tuy nhiên, nhìn chung tỷ lệ có nhà trên toàn quốc vẫn giảm nhẹ từ 66.3% xuống 65.9%. Queensland tăng một điểm phần trăm và Tây Úc tăng 0.7 điểm phần trăm. Hai tiểu bang Queensland và Tây Úc cũng được hưởng lợi ích nhiều nhất từ làn sóng người từ Melbourne và Sydney chuyển đến trong giai đoạn phong tỏa COVID. Melbourne được ghi nhận là đã duy trì tỷ lệ có nhà tương đối tốt hơn trong thập kỷ qua so với Sydney.

Ngược lại, Sydney, thành phố đắt đỏ nhất Úc, ghi nhận tỷ lệ có nhà giảm từ 61.1% xuống còn 59.9%, mức thấp nhất từ cuối thập niên 1950. Nhà kinh tế trưởng Terry Rawnsley của KPMG cho biết, nếu so với năm 2011, Sydney có tỷ lệ làm chủ nhà riêng tương đương trung bình cả nước, nhưng trong 15 năm qua khoảng cách đã mở rộng đáng kể, vì giá nhà tại Sydney tăng mạnh hơn nhiều so với các tiểu bang khác, khiến nhiều người mua nhà lần đầu phải tìm đến các thành phố khác để có thể mua được nhà.

Nghiên cứu theo dõi 10,000 người Úc thế hệ Z cũng cho thấy bảy trong mười người trong độ tuổi từ 19-24 đang lo lắng nhiều hoặc rất lo lắng về khả năng mua được nhà của mình, và lo lắng này đã vượt qua cả biến đổi khí hậu và dịch bệnh trong danh sách mối lo của giới trẻ Úc. Ông Rawnsley vẫn khẳng định giấc mơ có căn nhà riêng tại Úc chưa hề mất đi, đồng thời việc có thêm nguồn cung nhà ở và hỗ trợ có mục tiêu đang dần tạo ra lối đi khả thi hơn cho nhiều hộ gia đình.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)