Địa ốc: Nhu cầu thuê nhà xưởng công nghiệp tăng nhanh ở Melbourne

22:00' 28-06-2019

Theo nhận định của công ty Colliers International, được đăng trên tờ Commercial Real Estate, thị trường nhà xưởng công nghiệp ở Melbourne đang ghi nhận những mức đầu tư kỷ mục từ các nhà thầu và nhà đầu tư, nhưng nhu cầu có sự khác biệt tùy theo từng khu vực trong thành phố.

Photo: Commercial Real Estate

Giám đốc phụ trách mảng nhà xưởng công nghiệp Alysia Reilly thuộc công ty Colliers International nói rằng, thị trường nhà xưởng ở phía Tây thành phố chiếm ưu thế trong nhu cầu tìm kiếm của các nhà thầu và nhà đầu tư do có quy mô lớn, có sẵn các lô đất rộng, với khả năng xây thêm các nhà kho mới, đáp ứng sự phát triển công nghiệp và đáp ứng mức công suất cao.

Bà Reilly cho biết thêm “Mức độ tìm kiếm các nhà xưởng ở các điểm nóng công nghiệp thuộc thành phố Melbourne hiện đang cao hơn so với trước đây. Chỉ riêng những thị trường nhà xưởng công nghiệp thuộc phía Tây và phía Bắc thành phố đã có những nhà xưởng cho thuê với diện tích rộng 500,000m2, rộng hơn gấp ba lần so mức diện tích nhà xưởng trung bình”.

Thế nhưng, theo bà Reilly, sự tăng trưởng số nhà xưởng cho thuê không đồng đều ở các thị trường, vì vùng ven thành phố bị ảnh hưởng bởi việc tái phân định ranh giới các khu vực, trong khi nguồn cung nhà xưởng còn hạn chế cũng góp phần cản trở sự phát triển của các khu nhà xưởng công nghiệp.

Liên quan đến vấn đề này, ông Matt Ellis, người đứng đầu phụ trách mảng công nghiệp thuộc công ty JLL Victoria, nhận định việc tăng trưởng dân số mạnh mẽ, có sẵn các lô đất, nâng cấp cơ sở hạ tầng và xây dựng khu dân cư là tất cả các yếu tố ảnh hưởng đến nhu cầu của người thuê nhà xưởng công nghiệp.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)