Địa ốc: Người dân ở Victoria trích ra phần lớn thu nhập để trang trải chi phí nhà ở so với các tiểu bang khác

22:00' 22-07-2019

Chi phí về nhà ở tại Victoria đang là một gánh nặng lớn hơn so với bất cứ tiểu bang nào khác ở Úc, vì nhiều người dân ở Victoria đang phải trích ra một khoản tiền lớn trong tổng thu nhập của họ để trả nợ vay thế chấp mua nhà, theo số liệu mới từ Cục Thống kê Úc (ABS), được công bố trên tờ The Age.

Photo: The Age

Các nhà kinh tế cho rằng nguyên nhân của điều này là do mức lương trung bình giảm và dân số ở Melbourne tăng nhanh hơn các thành phố khác, kể cả Sydney.

Dữ liệu của ABS còn chỉ rõ, tỷ lệ người thuê nhà ở Victoria đang tăng lên đều đặn, trong bối cảnh giá nhà tăng tạo ra rào cản lớn đối với việc mua nhà.

Trong 20 năm qua, tỷ lệ người dân ở Victoria phải thuê nhà đã tăng từ 22.45% lên thành 29.9%.

Trái lại, tỷ lệ người có nhà và trả hết nợ thế chấp mua nhà đã giảm từ 77.55% xuống còn 70%.

Tuy nhiên, người dân ở Victoria lại chi nhiều tiền nhất trong tổng thu nhập của gia đình họ để trang trải cho các chi phí về nhà ở.

Cụ thể, những người thuê nhà ở Victoria hiện đang phải trích ra 20.1% trong thu nhập trung bình của họ để trả tiền thuê nhà, so với tỷ lệ 16.7% đối với những người đang trả nợ vay thế chấp (trong khi mức trung bình toàn quốc là 15.9%).

Trung bình, người dân ở Melbourne phải chi ra 16.9% trong tổng thu nhập gia đình để thanh toán các chi phí liên quan đến chỗ ở, trong khi con số này được ghi nhận lần lượt ở mức 16.6% tại Brisbane, 16.5% tại Perth và 14% tại Sydney.

Các khoản tiền được chi ra để trả nợ vay thế chấp và tiền thuê nhà đều chạm mức cao kỷ lục ở Victoria trong năm tài khóa 2017-18, theo kết quả Khảo sát về Nhà ở và Thu nhập của ABS.

Trong đó, những người trả nợ vay thế chấp đang phải chi trả trung bình $487 một tuần, và những người thuê nhà đang phải trả $366 tiền thuê nhà hàng tuần.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)