Địa ốc: Mật độ xây nhà ở mức cao làm gia tăng nguy cơ hỏa hoạn ở các vùng ven Melbourne

11:00' 11-12-2018

Bất cứ ai sống ở các vùng ven Melbourne đều hiểu rõ rằng những căn nhà ở các vùng này đều được xây dựng san sát nhau, và thậm chí chúng nằm sát nhau đến mức gần như “chạm vào nhau”.

Photo: domain.com.au

Việc thiếu khoảng cách giữa những căn nhà đã khiến cho các nhân viên cứu hỏa khó tiếp cận để dập lửa trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.

Trong khi Melbourne đang tiếp tục được mở rộng ra các vùng hẻo lánh, thì nhiều người lo sợ rằng việc xây nhà san sát nhau sẽ tạo ra những mối nguy hiểm đối với chính những người đang sống trong những căn nhà đó.

Vụ hỏa hoạn xảy ra gần đây tại một căn nhà ở vùng Melton West đã chứng minh rằng những căn nhà được xây dựng sát với nhau có thể sẽ gây ra vấn đề.

Trong vụ việc này, ngọn lửa đã bùng phát ở garage trong nhà, sau đó nhấn chìm căn nhà và gây nguy hiểm cho những căn nhà hàng xóm.

Trung tâm cứu hỏa Metropolitan Fire Brigade (MFB) nhận định rằng, mật độ xây nhà ở mức cao đã làm phát sinh vấn đề trong những trường hợp nguy cấp.

Trợ lý nhân viên cứu hỏa cấp cao của MFB, ông Martin Braid, cho biết “Mật độ xây dựng các tòa nhà ở mức cao đã ẩn chứa nhiều thách thức đối với lực lượng cứu hộ khẩn cấp, và đây cũng là một vấn đề mới phát sinh ở các thành phố trên toàn thế giới.

Việc đào tạo các nhân viên cứu hỏa thuộc MFB đang được thực hiện theo tầm cỡ thế giới, và không ngừng được cải tiến để giải quyết những vấn đề phức tạp phát sinh ở môi trường đô thị”.

Người phát ngôn của trung tâm cứu hỏa Country Fire Authority (CFA) cũng tán thành với ý kiến cho rằng mật độ xây nhà ở mức cao sẽ mang lại những thách thức cho lực lượng cứu hỏa.

Tuy nhiên, người phát ngôn khẳng định, CFA đang điều chỉnh các chiến lược để ứng phó với những mối nguy hiểm có thể xảy ra.

Trong khi đó, Giáo sư chuyên về quy hoạch đô thị thuộc Đại học Melbourne, ông Alan March, nhận định rằng các vụ hỏa hoạn dữ dội là nguy cơ có thể xảy ra đối với các vùng ngoại ô đang phát triển nhanh chóng ở Melbourne.

Theo Giáo sư March, trước đây mặc dù những căn nhà được xây dựng ở các khu vực thuộc nội ô thành phố Melbourne, chẳng hạn như vùng Fitzoy, đã được xây dựng sát với nhau song giữa chúng có những bức tường gạch chống cháy cho nên nguy cơ xảy ra hỏa hoạn cũng được giảm bớt.

Tuy nhiên, Giáo sư March cho rằng, việc thay đổi quy định về quy hoạch và thay đổi luật lệ là cần thiết để giải quyết tình trạng này, đặc biệt là khi diện tích của các lô đất đang bị thu hẹp, diện tích của những căn nhà đang gia tăng, khiến cho người dân phải sống trong những không gian hẹp hơn.

“Hầu hết các quy tắc và luật lệ của chúng ta đều được thiết lập trong bối cảnh nhiều năm trước đây khi diện tích đất còn rộng, nhưng hiện nay chúng ta cần phải suy nghĩ lại về việc thay đổi các quy định này”, ông March nói.

Mặc dù các quy định về quy hoạch của các cấp chính quyền từ tiểu bang cho tới địa phương đều cho phép xây nhà giáp với ranh giới của lô đất, song Giáo sư March tin rằng các nhà thầu nên xem xét giải pháp xây thêm các tầng lầu cho những căn nhà mới, chẳng hạn như xây ba hoặc bốn tầng lầu, để mở rộng không gian xung quanh những căn nhà này.

Giáo sư giải thích “Việc xây nhà trên toàn bộ diện tích đất dẫn đến hậu quả là không còn không gian xanh xung quanh nhà. Bạn có thể thấy có rất nhiều căn nhà ở Melbourne mà ánh nắng mặt trời không thể xuyên xuống đến mặt đất”.

Với hy vọng có thêm không gian sống, anh Ian MacGowan và vợ của anh đã chuyển từ một căn nhà song lập ở vùng ngoại ô Trugania đang phát triển nhanh chóng sang một căn nhà độc lập nằm ở vùng Williams Landing từ cách đây ba năm.

Anh MacGowan chia sẻ “Rất nhiều căn nhà đang được xây dựng quá sát với nhau. Điều này không chỉ gây ra nguy cơ hỏa hoạn mà còn gây ô nhiễm tiếng ồn từ các buổi tiệc được tổ chức ở các căn nhà hàng xóm.

Các loại sâu bệnh từ những căn nhà hàng xóm có thể lây lan sang sân sau nhà bạn, nếu như hàng xóm của bạn không cắt cỏ ở sân vườn của họ".

Anh MacGowan nói thêm rằng, anh có thể hiểu được nỗi lo ngại của các chuyên gia về nguy cơ xảy ra hỏa hoạn giữa các căn nhà nằm sát với nhau.

Theo Domain Group, sau khi xảy ra vụ hỏa hoạn dữ dội kể trên, Hội đồng Thành phố Melton đã sửa đổi quy định về quy hoạch, trong đó nêu rõ mật độ xây nhà trung bình trên mỗi hectare đất tại địa phương này là 15 căn nhà.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)