Địa ốc: Khoảng thời gian gần hai năm tăng trưởng giá nhà trên toàn quốc có thể sẽ sớm kết thúc

04:00' 19-12-2024

Khoảng thời gian gần hai năm tăng trưởng giá nhà trên toàn quốc có thể sẽ sớm kết thúc, hãng tin SBS News đưa tin.

Công ty dữ liệu bất động sản CoreLogic đã ghi nhận mức tăng giá nhà nhìn chung ở mức 0.1% vào tháng Mười một, mặc dù tình trạng suy thoái giá nhà đang gia tăng ở Sydney và Melbourne. Các chủ nhà có thu nhập trung bình đã tận dụng gần 40% mức tăng trưởng giá nhà kể từ tháng Ba 2020, nhờ vào chuỗi tăng giá nhà liên tục 22 tháng, nhưng năm 2025 dường như sẽ là thị trường của người mua nhà.

Công ty CoreLogic cho biết, xu hướng suy yếu của thị trường nhà ở dự kiến sẽ tiếp tục cho đến khi lãi suất được cắt giảm. Dự báo về đợt cắt giảm lãi suất đã được lùi lại vào giữa năm 2025, sau khi lạm phát cơ bản trong tháng Mười năm nay vẫn cao hơn phạm vi mục tiêu của Ngân hàng Dự trữ Úc. Tình hình bán nhà đang chựng lại trong mùa xuân, vốn là khoảng thời gian có nhiều nhà được rao bán và hoạt động mua nhà ít hơn.

Cứ năm cuộc đấu giá nhà ở các thành phố lớn thì chỉ có chưa đến ba cuộc đấu giá thành công, trong khi các cuộc mua bán nhà theo thỏa thuận riêng tư đang diễn ra trong thời gian lâu hơn. Hoạt động mua nhà giảm nhiều nhất ở Sydney, nơi giá nhà giảm 0.2% vào tháng Mười một và 0.5% trong quý vừa rồi. Tốc độ giảm giá nhà ở Sydney chỉ bằng một nửa tốc độ giảm giá nhà ở Melbourne, trong khi mức tăng giá nhà rất ít hàng tháng ở Canberra và Darwin cũng không thể xóa bỏ được mức sụt giảm giá nhà hàng quý tại Canberra và Darwin.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)