Địa ốc: Giá nhà ở Sydney sẽ tiếp tục giảm cho đến hết năm 2018

11:00' 21-09-2018

Tình trạng sụt giảm giá nhà ở Sydney được dự đoán là sẽ chấm dứt vào giữa năm 2019, một mô hình phân tích mới đây cho thấy.

Picture: Jonathan Ng Source:News Corp Australia

Theo đó, mô hình phân tích do hai công ty CoreLogic và Moody’s Analytics đồng phối hợp thực hiện cho thấy, giá nhà ở Sydney sẽ giảm 5.1% trong cả năm 2018, trước khi tăng trở lại ở mức 0.6% trong cả năm 2019.

Mô hình này cũng dự đoán rằng, giá căn hộ ở Sydney sẽ giảm 0.2% trong cả năm nay, song sẽ tăng trở lại ở mức 1.8% trong cả năm 2019. Giá nhà và giá căn hộ ở Sydney cũng được dự đoán sẽ tăng khoảng 3% vào năm 2020.

Việc nâng cấp cơ sở hạ tầng ở thành phố cảng sẽ góp phần phục hồi giá địa ốc, cùng với các nhân tố khác như tốc độ tăng trưởng dân số và việc gia tăng thu nhập của người dân.

Thế nhưng, các nhân tố này sẽ cần một khoảng thời gian để có thể thúc đẩy thị trường địa ốc. Điều này đồng nghĩa sự suy yếu của thị trường địa ốc ở Sydney sẽ tiếp tục diễn ra cho đến hết năm nay.

Song song đó, mô hình này dự đoán rằng, giá của những căn nhà độc lập ở khu vực trung tâm thành phố Sydney sẽ giảm 9.4% trong cả năm 2018, trong khi giá nhà ở khu vực bờ biển phía Bắc sẽ giảm 5.6%.

Giá nhà ở khu vực nội ô phía Tây thành phố sẽ giảm 9.2%, trong khi giá căn hộ sẽ giảm 2.1%. Giám đốc của công ty SQM Research, ông Louis Christopher, nhận định rằng giá nhà ở Sydney hiện đang được định giá quá cao so với hồi năm 2003.

Ông Christopher cũng nhấn mạnh, đây là lần sụt giảm giá nhà lớn nhất trên thị trường địa ốc ở Sydney trong vòng 20 năm qua.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)