Địa ốc: Giá nhà ở khu vực hẻo lánh tăng trong khi giá nhà ở khu vực đô thị giảm

12:00' 23-11-2022

Giá bất động sản đã giảm khi ngân hàng trung ương nâng lãi suất, nhưng giá nhà ở khu vực hẻo lánh cho đến nay vẫn tăng tốt hơn so với các nơi khác trên thị trường.

Prices are falling steeply in areas with expensive lifestyle properties such as the Sunshine Coast. (Dave Hunt/AAP PHOTOS)

Credit: Dave Hunt/AAP PHOTOS

Phân tích của công ty PropTrack cho thấy, giá nhà trong khu vực hẻo lánh đã tăng 6.49% trong 12 tháng qua, so với mức giảm 2.08% của giá nhà ở trên khắp các thành phố thủ phủ của Úc.

Giá nhà tại các khu vực hẻo lánh đã giảm 1.84% so với mức đỉnh điểm nhưng vẫn cao hơn 46.6% so với tháng Ba 2020 - trước khi bùng nổ đại dịch.

Hãng tin Yahoo News cho biết, nguồn cung nhà ở hạn chế tại các khu vực hẻo lánh là một lý do khiến thị trường ở khu vực hẻo lánh hoạt động tốt hơn những nơi khác, và việc có ít nhà được chào bán hơn khiến người mua có ít quyền đàm phán hơn và khó có thể mua được nhà với giá hợp lý.

Nhu cầu mua nhà vẫn tập trung ở phân khúc trung bình tại thị trường hẻo lánh, và điều này mang lại cho khu vực hẻo lánh một sự thúc đẩy so với các trung tâm đô thị lớn. Trên thực tế, mức giảm mạnh nhất là ở phân khúc nhà ở cao cấp của thị trường.

Điều đó có nghĩa là các khu vực có những căn nhà với phong cách sống đắt đỏ đang chứng kiến mức giảm mạnh nhất, chẳng hạn như khu vực Sunshine Coast ở Queensland.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)