Địa ốc: Các vùng nào có tiền thuê nhà tăng nhiều nhất và giảm nhiều nhất ở Melbourne?

11:00' 17-10-2018

Báo cáo về Tiền thuê nhà mới nhất của Domain Group đã cho thấy những vùng ngoại ô có giá nhà cho thuê tăng hoặc giảm trên toàn thành phố Melbourne.

Photo: domain.com.au

Trong đó, East Melbourne là vùng có tiền thuê nhà tăng nhiều nhất trong vòng một năm, được ghi nhận gia tăng ở mức 26.7% trong quý tháng Chín năm nay so với cùng kỳ năm ngoái, và tiền thuê nhà trung bình ở vùng này hiện đang ở mức $950 một tuần.

Vùng Mont Albert cũng đang trên đà tăng trưởng giá nhà cho thuê, vì giá nhà cho thuê trung bình ở vùng này hiện đang ở mức $685 một tuần. Tại khu vực trung tâm thành phố Melbourne, giá nhà cho thuê trung bình đã tăng vọt thêm 19.5% lên mức $520 một tuần.

Tuy nhiên, ở phía bên kia của cán cân nhà đất, giá nhà cho thuê ở vùng Docklands đã giảm 9.4% xuống mức trung bình là $625 mỗi tuần.

Những người thuê nhà cũng đã đón nhận tin tốt vì giá nhà cho thuê trung bình ở vùng Mont Albert North đã giảm 6.3% xuống mức $520 mỗi tuần, vùng Black Rock (giảm 5.7% xuống còn $750 mỗi tuần), và vùng Hampton East (giảm 4.2% xuống còn $570 mỗi tuần).

Giá unit cho thuê ở vùng Hadfield đã gia tăng nhiều nhất, bởi lẽ người thuê unit ở vùng này phải trả thêm 16.7% tiền thuê unit so với cùng kỳ năm ngoái (tương đương với mức $350 mỗi tuần).

Trong khi đó, các chủ unit cho thuê ở các vùng Braybrook và Newport cũng đang kinh doanh thuận lợi, vì giá unit cho thuê trung bình ở các vùng này đã tăng lần lượt ở mức 11.4% và 11.1%.

Trái lại, giá unit cho thuê ở vùng Alphington đã giảm 6.7% xuống mức $350 mỗi tuần, và ở vùng Sunshine North giảm 6.5% xuống mức $290 mỗi tuần, những mức giảm nhiều nhất được ghi nhận.

Giám đốc của công ty địa ốc RT Edgar, ông Jeremy Fox, nhận định tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở đã thúc đẩy sự cạnh tranh và khiến giá nhà gia tăng tại những vùng chẳng hạn như East Melbourne.

Một chuyên gia khác là ông Vince Carnavale thuộc công ty địa ốc Ray White Caroline Springs đánh giá rằng, xu hướng giảm giá nhà cho thuê trung bình ở các khu vực phía Tây, bao gồm Sunshine, đã phản ánh tình trạng suy yếu chung trên thị trường nhà đất.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)