Chính phủ Úc đánh thuế cao, người Trung Quốc chuyển sang chú ý bất động sản ở Bangkok

22:00' 15-01-2018

Việc các cấp chính quyền ở Úc mạnh tay thực hiện những thay đổi về thuế bất động sản đối với người nước ngoài đã giúp giảm giá nhà trong nước, đồng thời làm giảm sự chú ý của người Trung Quốc đối với thị trường nhà đất ở Úc.

Photo: news.com.au

Hồi năm ngoái, chính quyền bang NSW đã tăng gấp đôi thuế stamp duty đánh vào các nhà đầu tư người nước ngoài từ 4% lên thành 8%, và tăng thuế đất thường niên từ 0.75% lên thành 2%. Chính phủ liên bang cũng đã bãi bỏ việc miễn giảm thuế lợi nhuận trên vốn đầu tư đối với người nước ngoài mua nhà ở Úc, và áp dụng mức giới hạn sở hữu 50% đối với việc người nước ngoài phát triển nhà mới ở nước này.

Trong khi đó, Sở Thuế vụ Úc đã ban hành quy định phạt tiền đến $5,500 một năm nếu người nước ngoài mua nhà ở Úc nhưng bỏ trống nhà. Tại Victoria, loại thuế đánh vào những căn nhà bị bỏ trống ở tiểu bang này đã có hiệu lực từ tháng này, và 16 hội đồng địa phương ở Victoria sẽ bị phạt tiền bằng 1% giá trị của căn nhà bị bỏ trống nếu để xảy ra tình trạng đó.

Cũng trong năm ngoái, những phân tích của ngân hàng Credit Suisse ước tính rằng, người nước ngoài đã mua 25% trong tổng số nhà mới xây ở NSW, và nhu cầu mua nhà của người Trung Quốc chiếm gần 80% nhu cầu mua nhà ở tiểu bang này.

Thế nhưng, theo ngân hàng UBS, những thay đổi về luật lệ và thuế suất ở Úc kết hợp với việc chính phủ Trung Quốc ngăn chặn dòng tiền chảy ra nước ngoài đã khiến người Trung Quốc chuyển hướng chú ý sang các thị trường nhà đất khác. “Bangkok được cho là thị trường lý tưởng tiếp theo mà nhóm người mua này đang nhắm đến.

Điều mà chúng ta đang nhận thấy là người Trung Quốc thường có dự định mua nhà ở những nơi mà họ có lợi thế về tiền tệ và có giá nhà rẻ”, chuyên gia nghiên cứu về thị trường toàn cầu thuộc ngân hàng UBS, bà Kim Wright, phát biểu.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)