Victoria: Đề xuất luật mới bảo vệ 800,000 chủ nhà trước vấn đề xây dựng kém chất lượng

07:00' 03-04-2025

Chính quyền bang Victoria đang tiến gần đến việc thông qua Dự luật Sửa đổi Luật Xây dựng (Bảo vệ Người mua) nhằm tăng cường bảo vệ chủ nhà trước các hành động xây dựng gian lận, hãng tin Yahoo News đưa tin.

Source: Getty

Theo dự luật này, các quy định mới sẽ đặt quyền lợi của chủ nhà lên hàng đầu, mang lại các công cụ pháp lý mạnh mẽ hơn để đối phó với các nhà thầu không có đạo đức. Tuy nhiên, có một số ý kiến lo ngại rằng các biện pháp này có thể làm tăng chi phí xây dựng và gây áp lực lên ngành công nghiệp xây dựng.

Các thay đổi chính trong dự luật gồm:

- Thành lập Ủy ban Xây dựng và Hệ thống Ống nước để kiểm soát các hoạt động xây dựng và bảo vệ người mua nhà;

- Bảo hiểm ngay lập tức: Chủ nhà có thể yêu cầu bồi thường bảo hiểm mà không cần chứng minh nhà thầu phá sản hoặc biến mất;

- Quỹ bảo lãnh 3%: Các nhà phát triển sẽ phải giữ một khoản tiền bảo lãnh tương đương 3% giá trị hợp đồng trong hai năm, để đảm bảo trách nhiệm sửa chữa các lỗi xây dựng;

- Trách nhiệm kéo dài mười năm: Nhà thầu có thể bị yêu cầu sửa chữa các lỗi xây dựng trong vòng mười năm sau khi hoàn thành công trình.

Ông Zeher Khalil, một thanh tra xây dựng nổi tiếng trên mạng xã hội, gọi đây là "bước ngoặt" cho các chủ nhà. Ông Khalil cho biết quy trình kiện tụng hiện nay mất đến hai năm và rất tốn kém, khiến nhiều người bỏ cuộc. Dự luật mới sẽ giúp giới hữu trách buộc các nhà thầu phải sửa chữa lỗi trước khi vụ việc được đưa ra tòa án.

Trong khi đó, ông Scott Challen, Giám đốc một công ty cải tạo nhà cửa, đồng ý rằng người mua nhà cần được bảo vệ tốt hơn. Tuy nhiên, ông Challen lo ngại việc tăng cường quy định có thể đẩy chi phí xây dựng lên cao, ảnh hưởng đến giá nhà ở. Trong bối cảnh Victoria đang đặt mục tiêu xây dựng 800,000 căn nhà mới trong mười năm tới, dự luật này được kỳ vọng sẽ nâng cao tiêu chuẩn xây dựng và mang lại sự an tâm cho các chủ nhà.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)