Một tuần sau khi có số liệu cho thấy tỷ lệ giữa nợ vay mua nhà và thu nhập của người dân Australia lên mức kỷ lục, dữ liệu mới đây của Ngân hàng Dự trữ (RBA) cho thấy, cho vay mua nhà tại quốc gia này tiếp tục tăng nhanh.
ảnh minh họa
Tổng hợp tín dụng công bố sáng ngày 30/9 từ RBA cho thấy, cho vay mua nhà trong tháng Tám tăng trưởng 0.6%, tăng nhẹ so với mức tăng trưởng 0.5% trong tháng Bảy. Theo Cục Thống kê Australia, kết quả này đã nâng tăng trưởng tín dụng nhà ở mỗi năm lên mức 6.7%, gấp gần 2.5 lần tăng trưởng thu nhập. Theo đó, các khoản vay mua nhà hiện nay đã đạt mức 137.1% thu nhập sau khi nộp thuế và đóng phí bảo hiểm của các hộ gia đình.
Một thông tin đáng lo ngại hơn đối với các tổ chức điều phối tiền tệ như RBA và Tổ chức Giám sát Tài chính Úc (Australian Prudential Regulation Authority, viết tắt là APRA) là tăng trưởng tiếp tục tăng mạnh trong lĩnh vực cho vay đầu tư. Cho vay đầu tư bất động sản đã tăng 0.8% trong tháng Tám và tăng đến 9.2% trong năm qua. Hiện nay, số tiền các nhà đầu tư vay cũng đang ở mức cao nhất kể từ tháng Tư 2008, trước thời điểm xảy ra khủng tài chính toàn cầu.
RBA cũng cho rằng tăng trưởng trong cho vay đầu tư chính là nguyên nhân khiến giá nhà ở tại Sydney và Melbourne tăng trong năm qua. Tuần trước, ngân hàng này cảnh báo thực trạng này sẽ đe dọa sự ổn định của thị trường bất động sản và nền kinh tế. Hiện tại RBA đang thảo luận các biện pháp hạn chế cho vay đầu tư bất động sản để hạ nhiệt thị trường nhà đất.
Kim Phụng - Viet Times
