Nước Úc đã chứng kiến một thời kỳ bùng nổ nhà đất phá vỡ mọi kỷ lục, kéo dài trong thời gian 5 năm, đặc biệt là ở khu vực phía Đông Nam của nước này.

 

Không chỉ có giá nhà ở Sydney và Melbourne đã tăng vọt so với những con số đã được ghi nhận trước đây, mà xét về cơ bản, tình trạng ồ ạt xây dựng chung cư cũng đã làm thay đổi đường chân trời ở nhiều khu vực thuộc nội ô thành phố. Thế nhưng giờ đây, ngày càng có nhiều bằng chứng cho thấy sự bùng nổ này sắp đến hồi kết thúc.

 

Dữ liệu thống kê được công bố hồi tuần trước chỉ ra rằng, thời kỳ bùng nổ hoạt động xây dựng ở Úc đã trôi qua. Dữ liệu của Cục Thống kê Úc (ABS) cho thấy, giá trị của các công trình đã được xây xong giảm 2.4%, được dẫn đầu bởi mức giảm 4.4% trong phân khúc xây dựng nhà để ở và mức giảm 5.1% trong hoạt động cải tạo nhà.

 

Những con số này cũng củng cố cho xu hướng sụt giảm của các công trình được cấp phép xây dựng, với mức giảm gần 20% trong năm ngoái. Sau khi số lượng nhà mới xây đạt đến con số khoảng 230,000 căn hồi năm ngoái, dữ liệu của Cục Thống kê cho thấy con số này đã giảm chỉ còn khoảng 170,000 căn vào cuối năm 2016.

 

Cục Thống kê cũng dự đoán tốc độ tăng giá nhà sẽ chậm lại đến mức giá nhà giữ nguyên ở mức hiện tại trong năm tới, giảm đáng kể từ mức tăng trưởng hai chữ số hiện tại ở Sydney và Melbourne.

 

Nhà kinh tế trưởng thuộc một ngân hàng đầu tư toàn cầu ở Úc, ông George Tharenou, nói rằng “Tôi sẽ mô tả về một triển vọng phức tạp giữa nền kinh tế và thị trường nhà đất ở Úc, với giả định là lãi suất vẫn ở mức hiện tại. Giả sử Ngân hàng Dự trữ Úc tăng lãi suất với hy vọng tình hình sẽ khả quan hơn và tạo nhiều việc làm mới, nhưng lãi suất lại được tăng vào đúng lúc nhu cầu mua nhà ở Úc của người nước ngoài bắt đầu giảm và các ngân hàng tiếp tục xem xét lãi suất cho vay thế chấp, thì bạn có nguy cơ sẽ gặp nhiều khó khăn hơn trong thị trường nhà đất”.