Sydney: Giá căn hộ ở khu vực Canterbury-Bankstown giảm đến $10,000 trong năm ngoái
22:00' 13-02-2018
Theo báo cáo giá bất động sản mới nhất của tập đoàn Domain Goup, số lượng căn hộ mới xây tăng vọt đã khiến các vùng ngoại ô ở phía Tây và Tây Nam Sydney trải qua đợt giảm giá lớn nhất.
Photo: Daniel Munoz
Theo báo cáo giá bất động sản mới nhất của tập đoàn Domain Goup, số lượng căn hộ mới xây tăng vọt đã khiến các vùng ngoại ô ở phía Tây và Tây Nam Sydney trải qua đợt giảm giá lớn nhất. Giá căn hộ trung bình ở Sydney đã giảm 0.4% xuống còn $736,879 trong ba tháng tính đến cuối năm 2017.
Giá căn hộ ở khu vực Canterbury-Bankstown đã giảm 4.4%, trong khi giá căn hộ ở các khu vực phía Tây Nam, phía Nam, và phía Tây Sydney đã lần lượt giảm ở mức 3.7%, 2.1% và 1.9% trong cùng kỳ. Khu vực trung tâm thành phố Sydney và khu vực bờ biển phía Bắc Sydney là những khu vực duy nhất ghi nhận giá căn hộ hàng quý tăng trưởng.
Giá căn hộ ở phía Đông Sydney vẫn duy trì ở mức ổn định. Nhà phân tích dữ liệu Nicola Powell thuộc tập đoàn Domain Group cho biết “Đa số căn hộ trên toàn thành phố Sydney đã ghi nhận mức giá hàng quý giảm.
Tốc độ tăng trưởng thường niên tại thị trường này cũng bị suy yếu. Điều đó phản ánh sự thật là thị trường căn hộ ở Sydney đang thay đổi cơ cấu. Tôi dự đoán xu hướng này sẽ còn tiếp diễn, và chúng ta sẽ chứng kiến nguồn cung căn hộ vượt cầu”.
Quý cuối cùng của năm 2017 là quý thứ hai liên tiếp chứng kiến giá căn hộ giảm ở Sydney, kéo theo tốc độ tăng trưởng thường niên giảm 1.7%, mức thấp nhất trong 15 tháng.
Trong đó khu vực Canterbury-Bankstown và khu vực phía nam Sydney đã ghi nhận giá căn hộ thường niên giảm lần lượt ở mức 1.8% và 0.2%. Tiến sĩ Powell nói “Canterbury-Bankstown là khu vực bị ảnh hưởng nặng nề nhất.
Tại khu vực này, giá căn hộ đã giảm trong ba tháng liên tiếp, đồng nghĩa thời kỳ tăng trưởng thường niên ở mức hai chữ số như hồi năm 2015 đã kết thúc.
Ông Powell giải thích, mức giảm giá căn hộ thường niên $10,000 đã khiến giá căn hộ trung bình tại đây giảm chỉ còn $540,000, do dư thừa nguồn cung căn hộ kết hợp với việc các nhà đầu tư rút lui do các điều kiện cho vay bị siết chặt.
Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)
