Số lượng khoản vay mua nhà ở Úc bị sụt giảm trong tháng thứ ba liên tiếp
11:00' 16-06-2017
Số lượng khoản vay mua nhà ở Úc đã giảm xuống mức rất thấp trong vòng hai năm qua.
Photo: Rob Homer
Số lượng khoản vay mua nhà ở Úc đã giảm xuống mức rất thấp trong vòng hai năm qua, góp phần củng cố suy đoán của các chuyên gia về sự suy yếu của thị trường nhà đất, sau khi chính phủ liên bang siết chặt các khoản vay mua nhà để đầu tư.
Số liệu thống kê do Cục Thống kê Úc công bố hôm thứ Sáu 9/6 cho thấy, số lượng khoản vay mua nhà để đầu tư đã giảm xuống mức thấp nhất trong vòng bảy tháng qua, giảm từ mức trên 50% trong tháng Giêng năm nay.
Tổng số lượng khoản vay mua nhà được xét duyệt cũng giảm 1.9% trong tháng Tư vừa qua, và đây cũng là lần sụt giảm trong tháng thứ ba liên tiếp. Trong khi đó, các ngân hàng đã bắt đầu phản ứng lại trước những luật lệ được đặt ra bởi tổ chức giám sát tài chính để hạn chế việc cho vay.
ANZ là ngân hàng lớn đầu tiên cắt giảm 5 điểm phần trăm lãi suất đối với các khoản vay mua nhà để ở, và tăng lãi suất đối với các khoản vay mua nhà để đầu tư thêm 30 điểm phần trăm.
Tất cả các ngân hàng khác cũng đang siết chặt hình thức cho vay để đầu tư, giới hạn số lượng các khoản vay để đầu tư xuống dưới 30% trong tổng tỷ lệ các khoản vay thế chấp của mỗi ngân hàng, cũng như hạn chế tổng mức cho vay đối với các nhà đầu tư xuống dưới 10% mỗi năm.
Một báo cáo của Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế được công bố vào hôm 8/6 cho thấy, tình trạng giá nhà giảm đáng kể là mối đe dọa lớn nhất đối với tăng trưởng kinh tế và gây ra rủi ro “thất nghiệp ở mức cao”.
Nhà kinh tế Henry St John thuộc công ty tài chính JP Morgan nói rằng, số liệu trên là bằng chứng cho thấy thị trường nhà đất ở Sydney và Melbourne đã hạ nhiệt, và việc siết chặt các khoản vay chỉ trả trước lãi đã “gây áp lực khá lớn”.
Theo công ty CoreLogic, giá nhà trên toàn nước Úc đã giảm lần đầu tiên sau 18 tháng gần đây vào tháng Năm, được dẫn đầu bởi mức sụt giảm lần lượt là 1.3% và 1.7% ở Sydney và Melbourne. Đây cũng là một tin tốt đối với người mua nhà lần đầu.
Số lượng khoản vay của người mua nhà lần đầu trên toàn quốc đã tăng lên thành 13.9% từ mức 13.5% trong tháng Ba, song mức tăng vẫn chậm.
Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)
