Khả năng chi trả để mua bất động sản ở Sydney ngày càng trở nên hạn chế
11:00' 15-01-2017
Tại nhiều khu vực ở Úc, khả năng chi trả để mua bất động sản của người dân đã trở nên rất hạn chế, đặc biệt là ở Sydney.
Photo: Good Shepherd Microfinance
Tại nhiều khu vực ở Úc, khả năng chi trả để mua bất động sản của người dân đã trở nên rất hạn chế, đặc biệt là ở Sydney. Theo số liệu thống kê của công ty CoreLogic, kể từ năm 2009, giá nhà ở tại thành phố cảng đã tăng gần như gấp đôi ở mức 97.5%. Chỉ tính riêng trong năm 2016, giá nhà ở tại Sydney đã tăng đến 15.5%.
“Người dân ở Sydney đang phải chứng kiến giá nhà ở gia tăng khoảng $10,000 mỗi tháng trong năm ngoái, làm giàu đáng kể cho những chủ nhà, cùng lúc khả năng chi trả của người dân ngày càng bị hạn chế nhiều hơn vì chủ nhà muốn tăng giá bán nhà nhiều hơn”, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của công ty CoreLogic Tim Lawless cho biết.
Tuy nhiên, các biểu đồ được công ty CoreLogic công bố mới đây đã cho thấy chi tiết về số vùng ngoại ô của Sydney có giá nhà ở đắt đỏ và mức giá tại những thị trường này. Màu đỏ trong biểu đồ biểu thị cho những vùng ngoại ô có giá nhà ở trung bình từ 1 triệu đô la trở lên.
Graph: CoreLogic. Photo: news.com.au
Trong biểu đồ tháng 12/2011, màu đỏ tập trung vào những vùng ngoại ô cách trung tâm thành phố Sydney từ 10-20km. Hầu hết các vùng ngoại ô trong biểu đồ này đều có màu xanh lá cây tươi hoặc màu xanh lá cây nhạt, biểu thị giá nhà ở trung bình ở mức hợp lý từ $300,000 đến $500,000.
Trong biểu đồ tháng 12/2016, màu đỏ chiếm ưu thế và nhiều vùng ngoại ô cách trung tâm thành phố hơn 50km vẫn được biểu thị với màu đỏ. Chỉ có rất ít màu xanh lá cây biểu thị mức giá nhà ở $500,000 và nếu có thì những vùng này cũng cách trung tâm thành phố đến hơn 50km.
Bên cạnh đó, mua một căn hộ cũng không còn phù hợp với khả năng chi trả của nhiều người. Công ty CoreLogic cũng đã công bố hai biểu đồ khác để so sánh mức giá giữa nhà ở và căn hộ. Biểu đồ này cho thấy một số lượng đáng kể các vùng ngoại ô cách trung tâm thành phố 10km có giá căn hộ trung bình từ 1 triệu đô la trở lên. Một vài vùng ngoại ô cách trung tâm thành phố hơn 20km thậm chí vẫn có giá căn hộ ở mức ít nhất bảy chữ số.
Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)
