Giảm lãi suất cho vay mua nhà, các ngân hàng vẫn không thể thu hút thêm khách hàng

22:00' 26-04-2019

Giá nhà ở Úc đang giảm đáng kể, đặc biệt là ở Sydney, và lãi suất cho vay mua nhà cũng đang giảm xuống. Hồi năm ngoái, các ngân hàng và các tổ chức cho vay với quy mô nhỏ hơn đã tăng lãi suất biến đổi không theo chu kỳ trong khi nguồn vốn huy động của các ngân hàng tăng. Song hiện nay mọi thứ đang diễn ra theo một chiều hướng khác.

Photo: ABC

Theo trang web so sánh tài chính RateCity.com.au, từ đầu năm nay, 44 tổ chức cho vay đã giảm lãi suất của hơn 500 khoản vay tính theo lãi suất cố định, bao gồm các ngân hàng như Commonwealth Bank, Westpac và Ngân hàng Quốc gia Úc.

Bà Laine Gordon thuộc trang web RateCity.com.au cho biết “Chúng ta đã chứng kiến lãi suất cố định ở mức thấp là 3.49% trong ba năm. Các ngân hàng cạnh tranh nhau để thúc đẩy các thương vụ mới, và do đó họ cắt giảm lãi suất để khuyến khích mọi người vay tiền”.

Các tổ chức tài chính khác cũng khuyến khích các khoản vay mua nhà với lãi suất biến đổi, chẳng hạn như việc công ty AMP Capital giảm lãi suất cho vay và ngân hàng ANZ đưa ra mức chiết khấu lớn hơn khi cho vay.

Tuy nhiên, những biện pháp của các ngân hàng vẫn chưa đủ để khuyến khích nhiều người vay tiền. Dữ liệu về số khoản vay được xét duyệt, do công ty Mortgage Choice công bố, cho thấy nhu cầu vay tiền với lãi suất cố định đã giảm 1.4% trong tháng Ba, và chỉ chiếm 21% trong tổng số các khoản vay.

Giám đốc điều hành công ty Mortgage Choice, bà Susan Mitchell, nhận định “Hiện còn nhiều sự bất ổn xung quanh thị trường địa ốc, và điều này khiến nhiều người phải cân nhắc về quyết định vay tiền. Đồng thời, kết quả của cuộc tổng tuyển cử ở Úc đi đôi với các chính sách mới có thể sẽ làm ảnh hưởng đến sự sẵn sàng mua nhà của người dân. Một số dự đoán đang được đưa ra về việc Ngân hàng Dự trữ Úc sẽ cắt giảm tỷ lệ lãi suất chính thức trong thời gian ngắn hạn”.

Công ty AMP Capital dự đoán sẽ có hai đợt cắt giảm tỷ lệ lãi suất được thực hiện vào cuối năm nay, và giá nhà trên toàn quốc sẽ giảm thêm từ 8-10%.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)