Giá nhà ở Úc sẽ giảm trong vài năm tới, đặc biệt là ở Sydney và Melbourne

11:00' 17-04-2018

Giá nhà ở Úc được dự đoán sẽ giảm trong vài năm tới, theo phân tích mới nhất dựa trên dữ liệu về số nhà mới được đăng bán và số nhà được bán thành công của công ty nghiên cứu Capital Economics.

ABC: John Gunn

Chỉ số giá nhà của công ty CoreLogic cho thấy, giá nhà trên toàn quốc đã ổn định trong tháng vừa qua và chỉ đạt mức tăng trưởng thường niên 1.2%, do sự sụt giảm giá nhà nhiều nhất tại thị trường địa ốc ở Sydney.

Tuy nhiên, nhiều nhà phân tích lập luận rằng, tỷ lệ bán đấu giá nhà thành công ổn định trong thời gian gần đây tại Sydney và Melbourne cho thấy giá nhà ở các thị trường này đã gần chạm đáy.

Mặc dù vậy, nhà phân tích Paul Dales thuộc công ty Capital Economics cho rằng, tỷ lệ bán đấu giá nhà thành công có thể là một chỉ số không chính xác, và chỉ phản ánh một phần của thị trường địa ốc.

Thay vào đó, ông Dales nói rằng, nên xem xét số nhà mới được đăng bán và số giao dịch bán nhà thành công. Số liệu của công ty Capital Economics chỉ rõ, vào đầu năm ngoái, số nhà được chào bán nhiều hơn số nhà bán được, đồng nghĩa người mua nhà có ưu thế hơn người bán nhà. Do đó, ông Dales dự đoán giá nhà sẽ tiếp tục giảm trong vài năm tới ở hầu hết các thành phố thủ phủ.

Công ty Capital Economics cũng dự đoán, giá nhà trên toàn nước Úc sẽ giảm 10% đến trước năm 2021, khởi đầu với mức giảm giá nhà 1% vào cuối năm nay, sau khi đạt đỉnh điểm vào giữa năm 2017. Riêng tại Sydney và Melbourne, ông Dales dự đoán giá nhà tại hai thị trường này sẽ giảm đến 25%.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)