Giá nhà ở Úc giảm trong tháng thứ chín liên tiếp, người mua nhà đối mặt với “bất động sản có giá trị âm”

22:00' 11-07-2018

Giá nhà trên toàn nước Úc đã bị sụt giảm trong tháng thứ chín liên tiếp và hiện đang ở mức thấp hơn 1.3% so với mức đỉnh điểm hồi tháng Chín 2017, khiến người mua nhà đối mặt với tình trạng bất động sản bị giảm giá trị thấp hơn so với số vốn đã vay để mua bất động sản đó, hay còn gọi là “bất động sản có giá trị âm”.

Picture: Jono Searle/AAPSource:AAP

Số liệu thống kê của công ty CoreLogic, được công bố vào hôm thứ Hai 2/7, cho thấy giá nhà trên cả nước đã giảm 0.2% trong tháng Sáu vừa qua, kéo theo giá nhà trong cả năm giảm tới 0.8%. Bất chấp những mức sụt giảm này, giá nhà ở Úc hiện nay vẫn cao hơn 32.4% so với năm năm trước.

Người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của công ty CoreLogic cho rằng “Điều này nhấn mạnh việc người mua nhà đã mua bất động sản trong giai đoạn gần đây, nhưng trên thực tế thì người mua nhà hiện đang phải đối mặt với bất động sản có giá trị âm.

Việc siết chặt các điều kiện tài chính và sự sụt giảm hoạt động đầu tư là những nguyên nhân cơ bản dẫn đến sự suy yếu của thị trường địa ốc, và chúng tôi cũng không thấy những yếu tố này giảm nhẹ trong nửa đầu năm 2018”.

Giá nhà trung bình trên toàn quốc hiện đang được ghi nhận ở mức $556,384. Giá nhà trung bình ở Sydney đã giảm 0.3% xuống còn $870,554 trong tháng Sáu, Melbourne giảm 0.4% xuống còn $716,774, Perth giảm 0.5% xuống còn $461,149, Darwin giảm 1.1% xuống còn $433,309 và Canberra giảm 0.3% xuống còn $587,867.

Trong khi đó, giá nhà trung bình ở Brisbane đã tăng 0.2% lên mức $495,242, Adelaide tăng 0.3% lên thành $439,215, và Hobart tăng 0.3% lên thành $436,899. Hobart vẫn là thị trường địa ốc phát triển tốt nhất ở Úc, và giá nhà tại đây trong cả năm đã tăng 12.7%.

Công ty CoreLogic giải thích, sự sụt giảm giá nhà trên cả nước phần lớn là do giá nhà tại Sydney và Melbourne đã giảm đáng kể trong 12 tháng qua.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)