Giá nhà ở Melbourne và Sydney được dự đoán sẽ giảm khoảng 10% vào năm tới

11:00' 26-06-2018

Các nhà kinh tế đã cảnh báo giá nhà ở Melbourne có thể sẽ tiếp tục giảm, song họ quả quyết rằng điều này sẽ không “gây ảnh hưởng xấu đến triển vọng kinh tế của Úc”.

Photo: Domain

Số liệu thống kê gần đây nhất cho thấy, giá nhà ở Melbourne đã giảm đáng kể, và các vùng thuộc khu vực nội ô thành phố như St Kilda, Abbotsford và Albert Park đã chứng kiến giá nhà giảm 6.1% kể từ năm ngoái.

Giá nhà ở các vùng thuộc khu vực nội ô phía Đông thành phố Melbourne đã giảm 5%, trong khi giá nhà ở các vùng thuộc khu vực nội ô phía Nam thành phố Melbourne cũng giảm 4.1%. Vào hôm 19/6, các nhà kinh tế thuộc ngân hàng ANZ đã điều chỉnh dự đoán của họ về giá nhà.

Các chuyên gia này dự đoán rằng, giá nhà ở Melbourne và Sydney sẽ giảm trong thời gian dài hơn so với dự đoán trước đây của họ. Đồng thời, các chuyên gia còn dự đoán giá nhà ở cả hai thành phố sẽ giảm khoảng 10% vào năm 2019. Song, báo cáo của nhóm chuyên gia này nêu rõ “Điều đó sẽ không gây ảnh hưởng xấu đến triển vọng kinh tế của Úc”.

Theo nhóm chuyên gia này, sự suy yếu của thị trường địa ốc ở các thành phố lớn phản ánh việc siết chặt quy định cho vay nhiều hơn là việc đưa ra chính sách tiền tệ chặt chẽ hơn. Trên toàn bộ tám thành phố lớn của Úc, giá nhà đã giảm 0.7% trong quý tháng Ba vừa qua, kéo theo mức tăng giá nhà trong cả năm chỉ được ghi nhận ở mức khiêm tốn là 2%.

Nhà kinh tế Paul Bloxham thuộc ngân hàng HSBC tin rằng, với tỷ lệ nợ hộ gia đình cao như hiện nay, thị trường địa ốc bị suy yếu có thể dẫn đến rủi ro giảm triển vọng tiêu dùng.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)