Giá căn hộ ở Sydney sẽ giảm do lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ thấp kỷ lục
22:00' 08-03-2018
Một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản mới đây đã dự đoán rằng, giá căn hộ tại Sydney sẽ giảm do lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ tại thành phố cảng đã giảm đến mức thấp nhất trong 12 năm qua.
Một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản mới đây đã dự đoán rằng, giá căn hộ tại Sydney sẽ giảm do lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ tại thành phố cảng đã giảm đến mức thấp nhất trong 12 năm qua.
Hồi năm ngoái, lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ đã giảm còn 3.57% so với mức 4.59% trong năm 2009, thấp hơn mức 3.66% được ghi nhận vào năm 2005, theo báo cáo mới nhất từ công ty BIS Oxford Economics.
Photo: Louise Kennerley
Giám đốc cấp cao của công ty BIS Oxford Economics, ông Angie Zigomanis, dự đoán rằng lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ giảm có thể sẽ kéo theo giá căn hộ giảm ở Sydney.
Ông giải thích “Nếu nguồn cung căn hộ tăng, thì các nhà đầu tư sẽ yêu cầu giảm giá bán căn hộ để bù đắp cho khoản lợi nhuận từ việc cho thuê bị sụt giảm.
Nếu điều này xảy ra ở những khu vực được quản lý chặt chẽ thì giá căn hộ sẽ tương đối ổn định, cho đến khi nào nhu cầu thuê căn hộ và lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ tăng trở lại”.
Bên cạnh đó, báo cáo còn cho thấy, nhu cầu mua căn hộ ở Sydney đã đạt mức cao nhất là 42,500 căn trong năm tài chính 2016-17.
Song, số căn hộ được xây xong đã nhiều hơn so với nhu cầu của người mua. Trên toàn thành phố Sydney, đã có khoảng 47,200 căn hộ được xây xong trong năm tài chính vừa rồi, nhiều hơn gấp đôi so với số lượng 23,100 căn hộ được xây xong trong năm tài chính 2012-13.
Ông Zigomanis dự đoán, số lượng căn hộ mới được xây dựng sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao trong năm tài chính này, trong bối cảnh tỷ lệ người dân di cư giữa các tiểu bang ở Úc tăng lên, kéo theo sự gia tăng về nhu cầu mua căn hộ.
Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)
