Photo: domain.com.au
    Thế nhưng, việc không mua xe hơi và thay vào đó là sử dụng các phương tiện vận chuyển khác có thể giúp những người săn nhà tiết kiệm được hàng ngàn đô la.
    Cuộc khảo sát mới nhất về Hộ gia đình, Thu nhập và Động lực Lao động ở Úc (HILDA) cho thấy, số người Úc ở độ tuổi từ 18 đến 19 có bằng lái xe đã giảm 6% trong thời gian từ năm 2011 đến năm 2016, và chỉ còn chưa đến 2/3 những người đủ 18 tuổi (gồm cả nam và nữ) đã có bằng lái xe.
    Cũng trong cùng kỳ, giá nhà trung bình ở các thành phố thủ phủ của Úc đã tăng từ mức $497,059 lên thành $713,433, tăng hơn 43%, theo số liệu thống kê của Domain Group.
    Đồng tác giả thực hiện nghiên cứu HILDA, ông Roger Wilkins, cho biết sự sụt giảm số người có bằng lái trong vòng năm năm tính đến năm 2016 là một sự sụt giảm đáng chú ý.
    Nghiên cứu cũng chỉ ra rằng, chi phí cao hơn và các yêu cầu khắt khe hơn để thi lấy bằng lái đã gây áp lực và khiến số lượng tài xế giảm.
    Ông Wilkins nói “Tôi nghĩ rằng đa phần sự sụt giảm này xảy ra ở các thành phố lớn, những nơi có các phương tiện giao thông thay thế. Những phương tiện chẳng hạn như Uber đã góp phần làm giảm chi phí của các lựa chọn thay thế so với chi phí để tự lái xe”.
    Tiến sĩ Elizabeth Taylor thuộc Đại học RMIT cho rằng, người Úc hiện đang có hai quan điểm khác nhau đối với việc mua xe hơi.
    Trong đó, một nhóm người chấp nhận không mua xe hơi để tiết kiệm tiền mua nhà, và nhóm người còn lại có cuộc sống gắn liền với những chiếc xe hơi của họ.
    Tiến sĩ Taylor nói “Những người trẻ tuổi đang dần trở nên ít gắn bó hơn với những chiếc xe hơi của họ. Trong khi đó, một thị trường phụ đang phát triển đối với những người sẵn sàng đánh đổi việc không mua xe hơi để tiết kiệm tiền mua một căn hộ đẹp nhưng không có chỗ đậu xe”.
    Chuyên gia về quy hoạch và đồng thời là nhà sáng lập website tư vấn tài chính Wealthful, ông Chris Bates, nhận định rằng nhiều người trẻ tuổi đang phải chọn lựa giữa việc mua xe hơi và việc làm chủ một căn nhà.
    Ông Bates cũng đưa ra lời khuyên cho những người mua nhà đang phải chật vật để khởi đầu thị trường địa ốc là họ nên bán những chiếc xe hơi của họ để có thêm tiền để đặt cọc mua nhà.
    “Cái giá của việc mua một chiếc xe hơi đẹp có thể sẽ là việc bạn không thể mua được căn nhà đầu tiên”, ông Bates nói.
    Theo một phân tích trên trang web finder.com.au, một chiếc xe hơi trị giá $25,000 sẽ cần một khoản chi phí trị giá $5,396 mỗi năm để vận hành, đổ xăng và khấu hao, tương đương với số tiền $104 mỗi tuần.
    Nếu bạn vay tiền trong kỳ hạn năm năm để mua một chiếc xe có giá $25,000, thì bạn sẽ phải thanh toán $11,270 mỗi năm (hay $217 mỗi tuần), tương đương với hơn $56,000 trong thời gian năm năm.
    Khoản chi phí cao như vậy sẽ làm ảnh hưởng đáng kể đến nỗ lực của người mua nhà trong việc tiết kiệm tiền để đặt cọc mua nhà. Ông Bates cho rằng “Bạn sẽ không muốn một chiếc xe hơi ngăn cản việc bạn mua được một căn nhà”.
    Không những vậy, bạn cũng phải chi một khoản tiền lớn đối với garage để xe hơi trong nhà, vì những căn nhà có chỗ đậu xe ở Sydney và Melbourne có thể có giá cao hơn tới $300,000 so với những căn nhà không có chỗ để xe.
    Mặt khác, theo Giám đốc phụ trách khu vực hẻo lánh của công ty địa ốc Opteon, ông Scott O’Dell, một căn nhà có khoảng cách gần với nhà ga có thể có giá cao hơn $200,000 so với một căn nhà cách xa nhà ga.
    Ông O’Dell giải thích “Tại Sydney, có một khoản phí bảo hiểm xác định đối với những căn nhà có khoảng cách gần và có thể đi bộ đến nhà ga. Phí bảo hiểm đặc biệt cao đối với những căn nhà độc lập có vị trí gần nhà ga, vì những căn nhà như vậy đang trở nên khan hiếm”.
    Bên cạnh đó, việc xem xét lại các lựa chọn về việc đi lại có thể giúp cho những người trẻ tuổi đặt chân lên các bậc thang nhà đất sớm hơn.
    Vấn đề là những căn nhà gần với các phương tiện công cộng thì có mức giá cao, trong khi nếu bạn mua nhà cách xa nhà ga và phải lái xe đến nhà ga hàng ngày thì chi phí để đi lại của bạn sẽ gia tăng.
    Các khoản vay để mua xe hơi cũng tác động xấu đến những người mua nhà, vậy phương án thay thế là gì? Một điều đáng ngạc nhiên là dịch vụ chia sẻ hành trình có thể được áp dụng đối với nhiều người trước khi họ mua xe hơi.
    Nếu bạn có mười chuyến đi mỗi tuần bằng dịch vụ chia sẻ hành trình, và mỗi chuyến tốn khoảng $20, thì chi phí cũng ngang bằng với chi phí để bạn mua một chiếc xe hơi có giá trung bình, nhưng sự khác biệt là bạn không cần phải chịu trách nhiệm về khoản vay để mua xe hơi mới.
    Theo hãng Uber, 15% trong tổng số các chuyến đi mà hãng này ghi nhận đều là các chuyến đi để chở hành khách từ nhà họ đến phương tiện công cộng và ngược lại.
    Tuy nhiên, có những phương thức vận chuyển khác rẻ hơn đáng kể và giúp người mua nhà lần đầu tiết kiệm được nhiều tiền, chẳng hạn như việc đi bộ, đi xe đạp hoặc đi xe bus tới nhà ga.

    Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)

    Mời bạn bầu chọn hay chia sẻ trên Facebook:

Bạn đang tìm dịch vụ về Nha khoa?
Kai Yen Hospital Vùng: TPHCM. Phone: (84) 129 666 7777
Xem thêm

Trung tâm cấy ghép răng Implant All-On-4 Việt Nam


Article sourced from domain.


Để lại Tên và mobile, chúng tôi sẽ tìm cho bạn những nhà cung cấp dịch vụ tốt nhất.

TÌM DỊCH VỤ