Địa ốc: Thời gian mà các chủ nhà phải chờ đợi để bán được nhà đang kéo dài hơn ở Melbourne

22:00' 09-09-2018

Việc siết chặt các điều kiện cho vay đang được cho là nguyên nhân khiến thời gian kể từ khi một căn nhà được chào bán cho đến khi có người mua ở Melbourne kéo dài hơn so với cách đây một năm, làm giảm tốc độ tăng trưởng giá nhà và kéo theo tỷ lệ bán đấu giá nhà thành công cũng bị sụt giảm.

Photo: Penny Stephens

Tổ chức Giám sát Tài chính Úc (APRA) và Ủy ban Hoàng gia Điều tra về Ngân hàng đã trở thành những tổ chức bị quy trách nhiệm nhiều nhất, trong khi các chỉ số chính trên thị trường địa ốc đã bị sụt giảm đáng kể trong 12 tháng gần đây.

Số liệu thống kê mới nhất của Domain Group cho thấy, tại 19 trong số 29 khu vực chính quyền địa phương ở Melbourne, thời gian trung bình kể từ khi một căn nhà được chào bán cho đến khi có người mua đã kéo dài hơn so với năm ngoái.

Nhà kinh tế Trent Wiltshire thuộc Domain Group cho biết thêm, những khu vực chính quyền địa phương này bao gồm Casey, Cardinia, Stonnington, Frankston và Maribyrnong.

Ông Wiltshire nhận xét, tình trạng này xảy ra trên thị trường địa ốc ở Melbourne càng khẳng định rằng thị trường địa ốc này đang bị mất đi sự sôi động của nó.

“Số ngày mà các chủ nhà phải chờ đợi để bán được nhà của họ gia tăng đã khiến thị trường địa ốc bị suy yếu hơn, chẳng hạn như tỷ lệ bán đấu giá nhà thành công hiện chỉ ở mức khoảng 55%, giảm từ mức khoảng 70% từ một năm trước.

Giá nhà ở Melbourne cũng giảm trong hai quý vừa qua, và hiện chỉ cao hơn 0.5% so với cùng kỳ năm ngoái", ông Wiltshire nói. Ngoài ra, ông Jason Sharpe thuộc công ty địa ốc Woodards cho rằng, người mua nhà hiện đang thận trọng hơn khi mua nhà.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)