Địa ốc: Thị trường địa ốc dường như đã vượt qua giai đoạn tồi tệ nhất của cuộc suy thoái

22:00' 02-05-2019

Giá nhà đã giảm ở tất cả các thành phố lớn của Úc trong tháng Tư, ngoại trừ Canberra, mặc dù giá nhà đã giảm 0.5% trên toàn quốc trong tháng vừa rồi, qua đó công ty nghiên cứu địa ốc CoreLogic nhận xét rằng tốc độ giảm giá nhà đang chậm lại.

Photo: ABC

Số liệu mới nhất của công ty CoreLogic, được công bố trên tờ ABC News, cho thấy Sydney và Melbourne đã tiếp tục dẫn đầu xu hướng sụt giảm giá nhà thường niên, với mức giảm lần lượt là 0.7% và 0.6% trong tháng Tư.

Trưởng bộ phận nghiên cứu của công ty CoreLogic, ông Tim Lawless, cho biết nhiều yếu tố, chẳng hạn như hoạt động thế chấp và tỷ lệ bán đấu giá nhà thành công, cùng với việc tốc độ giảm giá nhà đang chậm lại ở các thành phố lớn cho thấy “các điều kiện của thị trường địa ốc có thể đã vượt qua giai đoạn tồi tệ nhất trong cuộc suy thoái”.

“Tin tốt cho các chủ nhà là tốc độ giảm giá nhà không nhanh như chúng ta từng thấy trong những tháng trước đây. Vào cuối năm ngoái và đầu năm nay, hai thị trường địa ốc ở Sydney và Melbourne đều trải qua những đợt giảm giá nhà ở mỗi tháng, với mức giảm gần 2%”, ông nói với ABC News.

Tình trạng suy thoái trước đây chỉ tập trung vào hai thành phố lớn nhất của Úc, nhưng nay dường như đang lan rộng ra khắp cả nước.

Giá nhà ở Brisbane đã giảm trong tháng trước và giảm 1.9% trong cả năm ngoái, trong khi thị trường địa ốc ở Adelaide đang bị trì trệ.

Perth và Darwin đang tiếp tục bị suy yếu trong dài hạn và không có biểu hiện cải thiện tình hình. Trung bình, các thị trường địa ốc ở vùng hẻo lánh cũng bị suy thoái, với mức giảm giá nhà 0.3% trong tháng trước.

Ngay cả thị trường địa ốc từng đi ngược lại dòng chảy suy thoái gần đây là Hobart có vẻ như cũng bị suy yếu, với mức giảm giá nhà 0.9% trong tháng Tư.

Canberra là thành phố duy nhất ghi nhận giá nhà tăng trưởng trong tháng Tư, và cũng là thị trường duy nhất có các bất động sản vẫn đang được giao dịch ở mức giá kỷ lục.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)