Địa ốc: Lo ngại về chương trình đặt cọc mua nhà của chính phủ liên bang

22:00' 17-05-2021

Chính phủ liên bang khẳng định các quy định về nhà ở trong ngân sách mới nhất của chính phủ sẽ khiến giấc mơ mua nhà ở Úc trở nên dễ tiếp cận hơn, đặc biệt là đối với các bà mẹ độc thân.

Taking up a guaranteed loan still means having to make monthly repayments on the full mortgage.

Credit: AAP

Chính phủ dự định sẽ cung cấp các khoản vay cho các bậc cha mẹ đơn thân đủ điều kiện để mua nhà mới với khoản đặt cọc trả trước ít nhất là 2%, với khoản bảo lãnh của chính phủ lên đến 18%.

Song song đó, chính phủ cũng sẽ mở rộng của Chương trình Đặt cọc Khoản vay Mua nhà Lần đầu, hỗ trợ những người mua lần đầu xây dựng hoặc mua nhà với một khoản tiền đặt cọc nhỏ chỉ 5%.

Nhà phân tích thị trường Eliza Owen cho biết chiến lược tổng thể của chính phủ là “nhằm giúp những người mua nhà đầu tiên vượt qua rào cản đặt cọc, đồng thời bảo vệ giá trị của ngôi nhà”.

Tuy nhiên, các nhà phân tích thị trường cho biết những người vay thế chấp sẽ vẫn phải có đủ khả năng thanh toán theo tỷ giá thị trường, khoản tiền trả hàng tháng cho toàn bộ khoản vay thế chấp.

Các ngân hàng cũng có xu hướng định giá cao hơn một chút đối với các khoản vay thế chấp được đảm bảo, và tiền cọc thấp đồng nghĩa với nợ nhiều hơn.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)