Địa ốc: Giá trị văn phòng ở Sydney đã chạm mức hơn $20,000/m2 trong năm 2018

11:00' 01-02-2019

Giá của một văn phòng loại A ở Sydney đã tăng thêm 6.3% lên mức hơn $20,000/m2 trong năm 2018, trong khi khu vực trung tâm thành phố Sydney đã củng cố vị thế là thị trường cho thuê văn phòng đứng đầu nước Úc, theo số liệu vừa được cung cấp bởi công ty tư vấn địa ốc Savills Australia.

Photo: Supplied

Song song với việc tăng trưởng giá trị của các văn phòng, tiền cho thuê văn phòng ở Sydney đã tăng 9% lên mức $1,090/m2 trong năm 2018, sau khi vượt mức $1,000 hồi tháng Chín năm ngoái.

Giám đốc phụ trách nghiên cứu quốc gia thuộc công ty Savills Australia, bà Shrabastee Mallik, cho biết năm 2019 có thể sẽ là một năm nhiều thuận lợi cho các chủ văn phòng ở Sydney, song những người thuê văn phòng sẽ chứng kiến thị trường cho thuê văn phòng cân bằng lại từ năm 2020, khi nhiều văn phòng mới sẽ được xây dựng.

Từ năm 2019 đến năm 2021, các nhà nghiên cứu thuộc công ty Savills Australia dự kiến sẽ có tới 400,000 không gian văn phòng được cho thuê trực tuyến tại Sydney.

Việc chuyển đổi ưu thế từ chủ văn phòng sang người thuê văn phòng có thể sẽ diễn ra sớm hơn, theo một báo cáo của ngân hàng Deutsche Bank.

Báo cáo này lưu ý rằng các chính sách ưu đãi trong quý cuối cùng của năm 2018 là một dấu hiệu tích cực cho thấy người thuê văn phòng đã có thêm ưu thế khi đàm phán thuê văn phòng.

Trong khi Sydney là thị trường cho thuê văn phòng đứng đầu cả nước về hiệu suất hoạt động, số liệu của công ty Savills Australia cho thấy dấu hiệu cải thiện ở các thị trường phụ thuộc vào ngành khai thác mỏ như Perth và Brisbane.

Mặc dù có tỷ lệ văn phòng cho thuê bị bỏ trống thấp nhất cả nước, thị trường ở Melbourne về cơ bản không có sự thay đổi trong năm ngoái

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)