Địa ốc: Giá thuê nhà chạm mức khó khăn kỷ lục, người thu nhập trung bình cũng chật vật

06:00' 27-03-2025

Thị trường thuê nhà tại Úc đang trở nên khó khăn hơn bao giờ hết, ngay cả với những người có thu nhập khá.

Ảnh: Perthnow

Điển hình là cô Chantel Le Cross, người đang sống một mình với mức lương trước thuế $116,230 mỗi năm, cho biết dù cô từng coi việc sống một mình là một điều may mắn, nhưng hiện tại việc thuê nhà trở nên khó khăn hơn rất nhiều.

“Sống một mình luôn đắt đỏ hơn, nhưng bây giờ không chỉ vấn đề tài chính mà ngay cả việc tìm được chỗ ở cũng trở nên gian nan hơn”, cô chia sẻ.

Nghiên cứu từ công ty PropTrack cho thấy các hộ gia đình có thu nhập trung bình hiện chỉ có thể chi trả được hơn một phần ba số căn hộ cho thuê trên thị trường, mức thấp nhất kể từ sau cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu. Từ đầu năm 2020 đến cuối năm 2024, giá thuê nhà đã tăng gần gấp đôi so với mức tăng thu nhập của người dân.

Theo hãng tin SBS News, giá thuê nhà tăng nhiều nhất đối với những bất động sản từng có giá cả hợp lý trước đại dịch. Giá thuê trung bình đã tăng 48% từ năm 2020 đến năm 2024, trong khi thu nhập hộ gia đình chỉ tăng 25%. Giá thuê leo thang chủ yếu do nhu cầu tăng mạnh trong khi nguồn cung không theo kịp.

Giá thuê cao còn bị đẩy lên bởi chi phí bảo hiểm, phí quản lý chung cư và lãi suất thế chấp tăng, khiến người thuê nhà chịu thêm gánh nặng tài chính. Giá thuê tăng ảnh hưởng nặng nề nhất đến các nhóm người có thu nhập thấp, đặc biệt là người cao tuổi và người khuyết tật.

Theo báo cáo, 85% người trong độ tuổi từ 15-24 thuê nhà nhưng chỉ có thể chi trả được 19% số căn hộ cho thuê từ tháng Bảy đến tháng Mười hai 2024. Trong khi đó, chỉ 13% hộ gia đình có người trên 65 tuổi thuê nhà và họ có khả năng chi trả còn thấp hơn. Chính phủ có các chương trình hỗ trợ như Rent Assistance, nhưng nhiều nhóm người vẫn không đủ điều kiện nhận trợ cấp này, khiến tình trạng căng thẳng về nhà ở ngày càng gia tăng.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)