Địa ốc: Giá nhà giảm cũng không giúp cải thiện khả năng mua nhà

18:00' 22-06-2022

Khả năng mua nhà ở Úc sẽ giảm trong nửa cuối năm nay khi lãi suất tăng, bất chấp giá bất động sản giảm và thu nhập của các hộ gia đình tăng lên, theo lời cảnh báo từ tổ chức Dịch vụ Đầu tư Moodys.

Moody's says Australian house prices are unlikely to fall enough to offset the interest rate impact.

Nguồn: 7News

Trong một báo cáo mới đây, được công bố bởi hãng tin Yahoo News, tổ chức xếp hạng tín dụng toàn cầu này cho biết giá nhà khó có thể giảm nhiều để bù đắp tác động của lãi suất.

Mô hình nghiên cứu của Moody's cho thấy nếu Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) tăng tỷ lệ tiền mặt lên 2.85% trong năm nay, khả năng mua nhà sẽ tiếp tục xấu đi, trừ khi giá nhà giảm khoảng 22%.

Tuy nhiên, mức giảm giá nhà này cao hơn so với những gì mà Moody's dự đoán sẽ xảy ra vào cuối năm nay. Tỷ lệ tiền mặt hiện đang ở mức 0.85%, sau khi tăng giá trị ở mức 75 điểm cơ bản tại các cuộc họp hội đồng quản trị của RBA vào tháng Năm và tháng Sáu vừa qua.

Moody's cũng cảnh báo khả năng mua nhà xấu đi là tín dụng tiêu cực đối với các khoản thế chấp mới trong danh mục đầu tư chứng khoán, bởi vì nó làm tăng nguy cơ trả nợ không đúng hạn và vỡ nợ, đặc biệt là do lạm phát làm tăng chi phí sinh hoạt.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)