Địa ốc: Cục diện thị trường địa ốc thay đổi như thế nào trong một năm qua?

22:00' 22-05-2019

Theo dữ liệu vừa được công ty CoreLogic công bố, được đăng trên tờ Business Insider, giá nhà trung bình ở Úc đã giảm đáng kể ở mức 7.2% trong vòng một năm, tính đến tháng Tư năm nay, và thậm chí giảm tới 8.4% ở các thành phố thủ phủ.

Photo: The Guardian

Mức giảm giá nhà trên 10% đã được ghi nhận ở Sydney và Melbourne, cùng với các thị trường đang bị suy yếu là Perth và Darwin.

Công ty CoreLogic đã đưa ra các bảng số liệu cho thấy sự thay đổi giá nhà khác biệt nhau trên cả nước trong 12 tháng vừa qua.

Trong đó, giá nhà đã giảm nhiều nhất tại các khu vực thống kê mức độ 2 (SA2). Hiện có 2,310 khu vực SA2 nằm rải rác trên toàn quốc, với dân số từ 3,000 đến 25,000 người, trong khi dân số trung bình toàn quốc ở mỗi khu vực là 10,000 người, theo Cục Thống kê Úc.

Sự sụt giảm giá nhà đáng kể nhất đã được ghi nhận tại Sydney, Melbourne, Perth và Darwin. Riêng Hobart đã đi ngược lại với xu hướng chung này, vì ba trong số năm khu vực hoạt động kém nhất ở Hobart thực sự vẫn có giá nhà tăng trong vòng một năm.

Dữ liệu của công ty CoreLogic chỉ rõ, năm khu vực hoạt động tốt nhất ở hai thành phố Hobart và Canberra đã đạt mức tăng trưởng 7.9% so với 12 tháng trước đó.

Trong khi giá nhà tại một số thành phố nhỏ ở phía Nam nước Úc đã tăng trưởng, ba trong số năm khu vực có thị trường địa ốc phát triển hàng đầu ở Sydney và Melbourne, cùng với bốn trong số năm khu vực ở Perth và Darwin, đã ghi nhận giá nhà giảm so với một năm trước đó.

Các chuyên gia nói rằng có thể sẽ phải chờ thêm 12 tháng nữa để biết thị trường địa ốc của Úc sẽ tiếp tục được định hình như thế nào.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)