Địa ốc: Công ty SQM Research dự đoán giá nhà ở Sydney sẽ tiếp tục giảm cho đến năm 2020

11:00' 21-11-2018

Theo một mô hình phân tích mới đây của công ty SQM Research, cơ hội mua được nhà với giá hợp lý ở Sydney sẽ duy trì trong thời gian dài hơn, vì tình trạng sụt giảm giá nhà ở thành phố này được cho là sẽ kéo dài hơn dự kiến.

Source:News Corp Australia

Mô hình này cũng dự đoán rằng, giá nhà trung bình ở Sydney sẽ giảm thêm từ 6-9% trong năm tới, và sẽ tiếp tục giảm cho đến năm 2020.

Giá nhà trung bình ở Sydney đã giảm 7.4% trong năm ngoái, và giá nhà trung bình ở thành phố cảng trong năm 2019 được dự đoán là sẽ giảm thấp hơn từ 12-19% so với mức giá được ghi nhận tại đây hồi năm 2017.

Những dự đoán mới nhất này được công ty SQM Research đưa ra dựa theo đánh giá của công ty bảo hiểm QBE về việc thị trường địa ốc ở Sydney sẽ khôi phục ở mức khiêm tốn trong năm tới.

Mô hình của công ty SQM Research được thực hiện trên cơ sở giả định rằng nền kinh tế Úc đang chựng lại, tỷ lệ lãi suất không đổi, đô la Úc ổn định và đảng Lao động có khả năng sẽ giành chiến thắng trong cuộc bầu cử liên bang sắp tới.

Mặt khác, công ty SQM Research dự đoán rằng, giá nhà trung bình ở Sydney sẽ giảm từ 3-6% nếu Liên đảng tái đắc cử.

Công ty SQM Research giải thích rằng, mức dự đoán về giá nhà trung bình ở Sydney có sự khác biệt là do hai chính đảng ở Úc đã đưa ra những chính sách nhà ở khác nhau.

Đảng Lao động đã cam kết sẽ cắt giảm mức khấu trừ đầu tư thua lỗ, trong khi Liên đảng tuyên bố sẽ giữ nguyên mức khấu trừ đầu tư thua lỗ hiện tại.

Thế nhưng, Giám đốc của công ty SQM Research, ông Louis Christopher, cho rằng thay đổi mà đảng Lao động đã đề xuất có thể sẽ khiến nền kinh tế rơi vào tình trạng suy thoái.

Ông Christopher bổ sung thêm rằng, mức giảm giá nhà ở Sydney trong năm 2019 thậm chí sẽ có thể tăng đến mức 11%, nếu như các ngân hàng ở Úc tăng tỷ lệ lãi suất.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)