Địa ốc: Áp lực về việc vay tiền mua nhà mới vẫn đang diễn ra

22:00' 18-05-2019

Tổng giá trị của các khoản vay mua nhà mới đã giảm 3.2% trong tháng Ba, “xóa nhòa” mức tăng trưởng 2.2% được ghi nhận hồi tháng Hai, trong khi quy chế siết chặt các tiêu chuẩn cho vay đang tiếp tục được cân nhắc thực hiện.

Photo: Yahoo News Australia

Yahoo News đưa tin, tổng giá trị các khoản vay thế chấp mua nhà, ngoại trừ các khoản vay được tái cấp vốn, đã ở mức 16.93 tỷ đô la trong tháng Ba – thấp hơn 18.4% so với một năm trước, theo số liệu được điều chỉnh theo mùa của Cục Thống kê Úc (ABS).

Tổng giá trị vốn vay của các hộ gia đình cũng giảm 3.7% xuống còn 30.75 tỷ đô la. Nhà nghiên cứu Tom Kennedy thuộc tập đoàn JP Morgan nhận định, mặc dù có những dấu hiệu ổn định hơn đối với tỷ lệ vay vốn của người mua nhà để ở và nhà đầu tư, song tình hình vẫn còn tiêu cực.

“Chúng tôi dự đoán người mua nhà để ở và nhà đầu tư sẽ tiếp tục chịu áp lực khi các tiêu chuẩn cho vay bị thắt chặt hơn, trong lúc giá nhà giảm và lợi nhuận cho thuê nhà thấp kỷ lục, làm hạn chế sự thu hút của địa ốc nói chung”, ông Kennedy nói.

Trên toàn quốc, tỷ lệ các khoản vay mua nhà để đầu tư đã giảm nhiều hơn trong tháng Ba, giảm thêm 25.9% so với tháng Ba 2018.

ABS cho hay, tỷ lệ các khoản vay mua nhà để đầu tư đã được ghi nhận ở mức thấp nhất kể từ tháng Ba 2011.

Nhà phân tích Kaixin Owyong thuộc Ngân hàng Quốc gia Úc cho rằng các nhà đầu tư đã cảm nhận được sự khó khăn từ xu hướng sụt giảm tỷ lệ vốn vay, trong khi những người mua nhà để ở chuyển sang lựa chọn các căn hộ theo dạng bản vẽ sắp hoàn thành, và sẽ chuyển đến ở trong căn hộ sau một hoặc hai năm nữa.

Trong khi đó, tỷ lệ các khoản vay của người mua nhà lần đầu đã giảm 0.5% trong tháng Ba, kéo theo tỷ lệ chung của cả năm giảm tới mức 10.3%.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)