Căn hộ được bán theo dạng bản vẽ tại các thành phố lớn bị giảm giá đáng kể do dư thừa nguồn cung
09:00' 17-01-2017
Những căn hộ tại “trung tâm kinh tế lớn thứ hai” của Sydney là Parramatta cũng đang phải đối mặt với nguy cơ khó có thể tìm được người mua.
Picture: Carly Earl. Source: News Corp Australia
Những căn hộ được bán theo dạng bản vẽ tại Sydney, Melbourne, Brisbane và Gold Coast được cho là “có nguy cơ sẽ tiếp tục bị giảm giá” sau khi được bán cho người mua vì tình trạng dư thừa nguồn cung căn hộ.
Một báo cáo được công bố trên chuyên mục dự đoán về xu hướng thị trường bất động sản của trang web Hotspotting.com.au đã cho thấy số lượng căn hộ hiện tại ở các thành phố lớn đã vượt quá nhu cầu của người mua.
Những căn hộ tại “trung tâm kinh tế lớn thứ hai” của Sydney là Parramatta cũng đang phải đối mặt với nguy cơ khó có thể tìm được người mua.
Các nhà phân tích đã nhận định sự dư thừa nguồn cung căn hộ và thiếu hụt người mua đã khiến mức giá căn hộ ngày càng giảm, và người mua có khả năng đối mặt với nguy cơ bị lỗ nếu muốn bán lại những căn hộ đó.
Giám đốc của trang web Hotspotting.com.au, ông Terry Ryder, cho biết người mua có khả năng bị lỗ nhiều nhất khi mua nhà tại Melbourne.
“Nguồn cung căn hộ ở Melbourne đã vượt qua mức đỉnh điểm, nhưng nhiều người mua vẫn chưa nhận biết về điều này. Khả năng lỗ vốn ở thị trường này đã thể hiện một cách rất rõ ràng, trong khi người mua có thể thấy yên tâm hơn khi mua căn hộ tại những thị trường khác”, ông Ryder nói.
Những căn hộ thuộc nội thành thành phố Brisbane cũng sẽ đối mặt với tình trạng tương tự, và ông Ryder cho rằng đây là thị trường mà người mua có thể bị lỗ vốn nhiều thứ nhì sau Melbourne.
Trên khắp các thành phố thủ phủ, các nhà thầu xây dựng cũng đã cố gắng khắc phục sự mất cân đối về nguồn cung căn hộ bằng cách nhắm vào người nước ngoài, đặc biệt là người Trung Quốc, với hy vọng rằng họ sẽ mua những căn hộ đang trong tình trạng khó bán.
Thế nhưng, chiến lược này không đem lại hiệu quả vì các ngân hàng châu Á và ngân hàng ở Úc đã thắt chặt cho vay đối với người nước ngoài, ông Ryder cho biết thêm.
Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)
