Các chủ nhà ở các vùng giàu nhất Sydney có lợi nhiều nhất từ việc khấu trừ đầu tư thua lỗ

22:00' 01-05-2019

Mới đây, tờ News trích dẫn số liệu từ Sở Thuế vụ Úc (ATO) cho thấy, các chủ nhà ở một số vùng ngoại ô giàu có nhất ở Sydney đang gặt hái những lợi ích to lớn từ chính sách khấu trừ đầu tư thua lỗ, với khoản tiền được yêu cầu đền bù lên tới hơn $200,000 một năm.

Photo: news.com.au

Darling Point và Vaucluse, những vùng ngoại ô thịnh vượng thuộc phía Đông Sydney, là những nơi có các chủ nhà yêu cầu được khấu trừ đầu tư thua lỗ về nhà ở nhiều nhất.

Khoản thua lỗ được tính bằng cách lấy thu nhập có được từ tiền thuê nhà trừ đi các chi phí như tiền bảo trì nhà hoặc trả nợ vay thế chấp.

Theo quy tắc thuế hiện hành, các nhà đầu tư bất động sản có quyền yêu cầu được nhận các khoản tiền khấu trừ đầu tư thua lỗ để bù đắp cho khoản lỗ tính trên thu nhập chịu thuế của họ.

Chưa đến 500 chủ nhà ở Darling Point đã yêu cầu được nhận khoản tiền này, được ghi nhận ở mức $29,264, theo ATO.

Giá nhà trung bình ở Darling Point hiện đang ở mức hơn bảy triệu đô la – cao hơn gần bảy lần so với giá nhà trung bình trên toàn thành phố Sydney, trích từ số liệu của công ty CoreLogic.

Vùng Vaucluse ở gần đó cũng có 817 chủ nhà yêu cầu được nhận tiền khấu trừ đầu tư thua lỗ (tổng cộng $21,739), trong khi con số này được ghi nhận ở mức $15,000 tại Bellevue Hill.

Tại East Melbourne, một vùng thuộc nội ô thành phố Melbourne, $20,717 tiền khấu trừ đầu tư thua lỗ đã được yêu cầu hoàn lại cho hơn 800 chủ nhà.

Tại Peppermint Grove, vùng ngoại ô có giá nhà cao nhất thuộc thành phố Perth và tại Toorak, vùng ngoại ô có giá nhà đắt đỏ nhất ở Melbourne, các khoản tiền này đều được ghi nhận ở mức $15,000 mỗi năm.

Một số khoản tiền khấu trừ đầu tư thua lỗ cao nhất cũng được yêu cầu bởi các chủ nhà ở Tasmania, đặc biệt là tại mã vùng 7215, với số tiền tổng cộng là $58,366.

Các số liệu trên được ATO đưa ra sau khi Bộ Tài chính Úc công bố các yêu cầu được nhận tiền khấu trừ đầu tư thua lỗ trong năm tài chính 2016-17.

Trước đó, Viện Grattan đã công bố dữ liệu cho thấy khoảng 50% lợi ích về khấu trừ đầu tư thua lỗ thuộc về top 10% những người có thu nhập cao nhất nước Úc.

Gần đây, ATO đã thông báo các biện pháp hạn chế các khoản khấu trừ này, bao gồm việc tăng gấp đôi số đợt kiểm toán đối với các chủ nhà.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)