Victoria: Thuế stamp duty sẽ đóng góp hơn bảy tỷ đô la vào ngân khố của chính quyền bang

20:00' 06-05-2018

Dòng chảy tiền mặt hướng về phía chính quyền bang sau thời kỳ bùng nổ của thị trường nhà đất ở Victoria được dự đoán là sẽ còn tiếp diễn. Theo đó, Bản Dự thảo Ngân sách bang Victoria 2018-19 dự đoán, hơn bảy tỷ đô la doanh thu từ thuế stamp duty sẽ chảy vào ngân khố của chính quyền bang trong năm tài chính này.

Photo: Chris Hopkins

Theo bản dự thảo vừa mới được công bố, thuế stamp duty đối với các giao dịch mua bán nhà để ở hoặc để kinh doanh sẽ tăng thêm 3.8% trong năm tài chính 2018-19. Loại thuế này cũng đang đóng góp gần 30% trong tổng doanh thu từ các loại thuế của chính quyền bang, với trị giá 24 triệu đô la.

Tuy nhiên, những chuyên gia lập kế hoạch phụ tá cho Giám đốc Sở Ngân khố bang Victoria Tim Pallas dự đoán, lãi suất tính trên các khoản vay mua nhà sẽ tăng, kéo theo thị trường địa ốc sẽ hạ nhiệt. Mặc dù vậy, các nhà kinh tế học thuộc chính quyền bang không nghĩ rằng giá nhà ở Victoria sẽ giảm đáng kể, vì dân số ở tiểu bang này vẫn đang tăng nhanh, dẫn đến việc nhu cầu mua nhà và căn hộ đang ở mức cao.

Doanh thu từ thuế stamp duty ở Victoria đã tăng trung bình 6.3% trong thời gian từ năm 2013 đến năm 2017, song các nhà kinh tế thuộc chính quyền bang dự đoán loại thuế này sẽ được điều chỉnh và tăng ở mức thấp hơn trong những năm tới.

Các thương vụ bán nhà và căn hộ đã chiếm phần lớn trong số các giao dịch bị tính thuế stamp duty, trong khi các thương vụ mua nhà để kinh doanh đã giảm đáng kể xuống còn 24.3% trong nửa sau của năm 2017. Thế nhưng, các chuyên gia lập kế hoạch phụ tá cho ông Pallas vẫn lạc quan về triển vọng tăng doanh thu đáng kể từ thuế stamp duty, do tỷ lệ nhà cho thuê bị bỏ trống ở Melbourne đang ở mức thấp, và tiền thuê nhà đang tăng nhanh.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)