Địa ốc: Vùng Hills District đã dẫn đầu xu hướng giảm giá nhà ở Sydney trong một năm qua

22:00' 07-08-2018

Khu vực nội ô phía Tây Sydney và các vùng Hills District, Blacktown, Ryde đã dẫn đầu xu hướng giảm giá nhà ở Sydney, và chứng kiến mức giảm giá nhà nhiều nhất trong vòng một năm qua.

Source:Supplied

Chỉ số giá nhà mới nhất của công ty CoreLogic cho thấy, giá nhà trung bình trên toàn thành phố cảng đã giảm 0.6% trong tháng Bảy và giảm 1.1% trong ba tháng gần đây.

Sydney đã chứng kiến giá nhà sụt giảm trong tháng thứ bảy liên tiếp, và giá nhà trung bình hiện nay tại thành phố này đang thấp hơn 5.4% so với cùng thời điểm này năm ngoái.

Nhà phân tích Tim Lawless thuộc công ty CoreLogic cho rằng, số liệu này chưa phản ánh cụ thể được sự thay đổi về giá nhà ở từng vùng và từng phân khúc nhà ở tại Sydney.

Theo đó, giá nhà ở vùng Hills District đã chứng kiến mức sụt giảm lớn nhất là 9.2% trong một năm qua – mặc dù giá nhà ở vùng này vẫn đang duy trì ở mức trên 1.1 triệu đô la.

Kế đến là khu vực nội ô phía Tây Sydney, với giá nhà trung bình giảm 8.8%, tiếp theo là vùng Blacktown (giảm 7.8%) và vùng Ryde (giảm 7.7%).

Theo ông Lawless, giá nhà giảm nhiều nhất ở các khu vực này là do dư thừa nguồn cung nhà ở, cộng với việc nhu cầu mua nhà giảm.

“Hầu hết các khu vực này đều có giá nhà ở mức cao. Đây cũng là những nơi có giá nhà tăng nhanh nhất trong thời kỳ bùng nổ hoạt động xây dựng, cho nên giá nhà ở các vùng này cao hơn so với mức trung bình của thị trường”, ông Lawless nói.

Bên cạnh đó, ông Lawless bổ sung, phần lớn áp lực giảm giá nhà trên toàn thành phố Sydney là do sự suy yếu của phân khúc nhà ở cao cấp.

Giá nhà thuộc phân khúc nhà cao cấp đã giảm gần 8% trong một năm qua, so với mức giảm giá nhà chỉ 1.8% ở phân khúc thấp nhất trên thị trường.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)