Địa ốc: Giá nhà giảm nhưng người mua nhà lần đầu vẫn vắng bóng trên thị trường

Dữ liệu tài chính cho thấy tổng nhu cầu vay mua nhà và số lượng hồ sơ nộp xin vay thế chấp mới đã giảm liên tục từ năm 2025, phản ánh tâm lý thận trọng cao độ của những người trẻ tuổi trước các điều kiện vay vốn ngặt nghèo.

Nguyên nhân cốt lõi của nghịch lý này bắt nguồn từ việc lãi suất ngân hàng neo cao làm suy giảm nghiêm trọng khả năng vay nợ tối đa của người dân, khiến khoản tiền trả lãi hàng tháng vượt quá khả năng tài chính thực tế của nhiều gia đình trẻ. Dù giá căn nhà có giảm nhẹ, việc tích lũy đủ khoản tiền đặt cọc 20% cùng với chi phí sinh hoạt đắt đỏ vẫn là rào cản quá lớn, khiến giấc mơ an cư của những người mua nhà lần đầu ngày càng trở nên xa vời.